기사 (357건) 리스트형 웹진형 타일형 전병서 경희대 중국경영학과 객원교수 전병서칼럼 23 중국 경기부양의 정치경제학 중국은 왜 경기부양책을 안 쓸까? 전병서 경희대 중국경영학과 객원교수 전병서칼럼 23 중국 경기부양의 정치경제학 중국은 왜 경기부양책을 안 쓸까? GDP에 목숨 거는 중국이 이번 경기하강에는 별다른 경기부양책을 쓰지 않고 있다. 이는 중국에만 있는 정치경제학 때문이다. 중국은 금년 10월에 후진타오 주석에서 제5세대 지도자 시진핑으로 정권이 바뀐다. 역대로 중국을 보면 정권교체기에 화끈한 부양책은 없다. 그리고 이 시기에는 소득보다는 차기 정권의 권력 분배에 더 관심이 크다. 100년만에 세계시장 우뚝 설 호기중국은 엄밀하게 말하면, 야당이 없기 때문에 정권교체라기보다는 같은 당의 지도자 교체이다. 같은 당의 대표가 후임자에게 권력을 물려주는 것이다. 지금 중국은 평화적 정권 칼럼 | 월간리치 | 2012-05-07 13:33 윤재호의 경매가이드 돈 되는 경매물건 잡는 법 손품 팔아 옥석 고르는 게 성공 첫걸음 윤재호의 경매가이드 돈 되는 경매물건 잡는 법 손품 팔아 옥석 고르는 게 성공 첫걸음 다양한 경매 물건들이 쏟아지는 대신 입찰에 부쳐진 경매물건 모두를 현장 답사한 연후에 투자성을 판단하기에 불가능하다. 부동산의 특성 상 개별적인 입지와 상권, 환경 등 종합적으로 따져야 하는 만큼 시간과 경비를 아끼며 돈 되는 부동산만 선별해 내는 것이 최선의 투자책이다. 처음부터 경매물건의 현장부터 달려가기보다 경매 사건의 매각서류와 기초 자료를 통해 미리 돈 되는 물건을 찾아내는 것이 현명한 경매투자 전략인 셈이다. 유명 포털 지도검색 통해 입지 확인경매 투자경험이 많은 고수들은 물건 검색이 쉬운 경매정보 사이트부터 챙긴다. 고 칼럼 | 월간리치 | 2012-05-07 13:32 김형선의 실전 ‘땅테크’ 19 부동산 사기…이것만은 알자 좋은 값에 받아준다고? 인천에 사는 A씨도 최근 사기꾼의 행각에 걸려들 뻔 했다고 토로했다. 갑자기 사업이 어려워져 살고 있던 아파트를 팔고 더 작은 아파트로 옮기기 위해 인터넷 부동산에 급매물로 자신의 아파트를 내놨다가 큰일을 치를 뻔 했다는 것이다. “비싸게 사 줄게”A씨는 급매물로 내놨으나 시세보다 낮은 가격에도 좀처럼 사겠다는 사람은 드물었다. 인근에 아파트가 많이 지어져 그의 낡은 아파트는 사람들의 구미에 맞지 않았던 것이다. 이러지도 저러지도 못하고 하루하루를 고민하던 A씨는 어느 날 반가운 전화 한통을 받았다. 자신을 부동산 중개업자라고 소개 칼럼 | 월간리치 | 2012-05-07 13:32 전병서칼럼 21 시진핑의 방미로 본 미.중 관계와 한국 입빠른 미국의 언론은 ‘적이자 친구가 왔다’는 ‘Frenomy’란 단어로 시진핑의 방문을 평했다. 다분히 잠재경쟁자, 잠재적인 초강대국에 도전하는 떠오르는 미래 세력에 대한 견제와 적대심이 숨어 있다. 반면 중국의 표현은 훨씬 점잖다. ‘적도 아니고 친구도 아니다’라는 ‘非敌非友(비적비우)’라는 말로 중미관계를 표현했다. 금융위기와 부채문제, 중국의 동남아시아 진출에 신경이 곤두선 초강대국의 코털을 건드리지 않겠다는 것이다.30조 현금 들고 통 큰 방문중국의 넘버2가 미국을 방문한 것은 새로운 일이 아니지만 이번 시진핑의 미국 방문 칼럼 | 월간리치 | 2012-03-12 02:27 김형선의 실전 ‘땅테크’ 16 경기도 일산에 거주하는 최모(55)씨는 경기도와 충청도에 땅을 가지고 있다. 아내와 아들 한 명을 둔 최씨는 최근 경기도 땅을 아내에게 증여했다. 최근 부동산 가격이 하락하고 있으므로 지금이 가장 낮은 가격으로 증여할 수 있는 시점이라는 판단에 따른 것이다. 최씨의 판단이 맞다. 증여는 증여할 시점 선택이 중요하다. 증여는 어느 시점에서 증여하느냐에 따라 세금이 달라질 수 있다. 증여 시점 따라 세금 차별증여세를 계산할 때 토지는 기준시가로 과세된다. 따라서 계속 기준시가가 상승하는 추세에 있다면 기준시가가 고시되기 전에 증여하는 칼럼 | 월간리치 | 2012-03-12 02:24 전병서칼럼 중국의 “酒·畵·音테크”시대의 도래 전병서칼럼 중국의 “酒·畵·音테크”시대의 도래 대 불황이 오면 양극화가 심화된다. 돈이 돈을 번다. 부자는 더 부자 되고 가난한 이는 더 가난해 진다. 불황에는 돈 있는 사람들은 지금 이대로가 좋다. 돈이 힘을 발휘하기 때문이다. BMW와 벤츠는 차를 타는 사람의 출신을 가리지 않는다. 똥장군을 지고 배추를 키우던 사람이든 만석꾼 부잣집 막내아들이든 상관없다. 돈만 내면 된다. 지금 전 세계 명품시장이 1인당 소득수준이 4000 달러대인, 전 세계 GDP순위로 97위하는 나라 때문에 난리다. 돈이 넘치는 중국부자들이 전 세계 명품시장과 면세품 시장을 휘젓고 다니기 때문이다. 중 칼럼 | 월간리치 | 2012-02-11 17:38 조수아 트리 국립공원 9 사막 세상에 펼쳐진 야생의 세계 조수아 트리 국립공원 9 사막 세상에 펼쳐진 야생의 세계 조수아 트리 국립공원은 사막이다. 그 사막에 생명이 있다. 호흡하는 생명은 자연에 대한 적응력으로 생명을 유지하고 혈통을 잇는다. 물 한 방울 보기 어려운 지역에 적응하는 생물체는 그 자체만으로도 신비롭다. 사막과 생명은 양립할 수 없다는 것이 정설이다. 그러나 조수아 트리 국립공원에는 수백 종의 생명들이 생존하고 있다. 100도의 열기에도 습기를 보호하고 그들만의 생존 방법으로 생명을 이어가는 것 자체가 놀라움을 넘어 경이로울 수밖에 없다. 자연보호운동의 시작1930년 사막 애호가이자 사회운동가인 미네르바 호이트(Minerva H 칼럼 | 월간리치 | 2012-02-11 15:17 전병서 경희대 중국경영학과 객원교수....내수에 올인 하는 2012년 중국 경제 전병서 경희대 중국경영학과 객원교수....내수에 올인 하는 2012년 중국 경제 012년 중국의 주요 경제정책의 방향을 결정하는, 우리로 치면 정부경제정책결정회의 라고 할 수 있는 ‘중앙경제공작회의’가 지난해 12월14일에 끝났다. 역대 경제공작회의는 11월말에서 12월초에 개최되는 것이 관례인데 이번에는 10일정도 늦게 개최되었다. 이들 두고 많은 호사가들의 입방아가 있었다. 그만큼 복잡해진 중국을 둘러싼 경제환경에 대한 중국정부의 고민이 있었기 때문이라는 것이다. 2012년 ‘온건한 성장과 제한적인 긴축해제회의결과는 밋밋했다. 중국 특유의 완곡한 표현으로 ‘온건한 성장과 제한적인 긴축해제(?成?,有限?松)’ 칼럼 | 월간리치 | 2012-01-08 15:37 재테크칼럼 국민은행 신동일팀장...커피전문점 ‘엉클빈’ CEO의 성공비법 재테크칼럼 국민은행 신동일팀장...커피전문점 ‘엉클빈’ CEO의 성공비법 김 사장. 엉클 빈 커피전문점의 CEO이다. 내가 김 사장을 만난 것은 11월의 마지막 주. 아내와 함께 아침 등산을 마치고 항상 내려오는 길목에 예쁜 커피 전문점이 있었는데 이른 아침 시간에 유일하게 문을 연 김 사장의 카페가 눈에 띄었기 때문이다. 아내를 통해 저렴한 가격, 넘치는 손님에 대한 명성을 익히 듣던 터라 “도대체 생긴지 2년도 안된 가게가 어떻게 저렇게 입 소문을 탔을까?” 궁금하던 참이었다.김 사장 가게 주변은 여대 입구라 그야말로 한 집 걸러 커피전문점이 즐비한 곳이다.산전수전 고생으로 터득한 삶의 지혜어김없이 칼럼 | 월간리치 | 2012-01-08 15:35 아치스 국립공원(Arches National Park, 1971).... 오묘하고 신비로운 ‘자연이 빚은 걸작’ 아치스 국립공원(Arches National Park, 1971).... 오묘하고 신비로운 ‘자연이 빚은 걸작’ 아치스 국립공원은 숙박, 음식, 가스와 같은 서비스 시설을 갖춘 모압(Moab) 북쪽 5마일 유타 남동쪽에 위치해 있다. 공원 내에는 2000여 개 이상의 자연아치 윈도우 그리고 붉은 모래바위(Red Sandstone)가 끝없이 펼쳐져 모든 것이 붉게 물든 듯 보인다.이 국립공원은 1929년 4520에이커가 자연 보호지역으로 지정됐고, 1971년 리차드 닉슨(Richard Nixon)대통령에 의해 국립공원으로 승격됐다. 1998년 인근의 로스트 스프링 캐년(Lost Spring Canyon) 3140에이커가 더해져 공식적으로 7만6 칼럼 | 월간리치 | 2012-01-08 15:32 2012년 투자 유망한 경·공매 부동산 “소형·소액 경매물건에 집중하라” 2012년 투자 유망한 경·공매 부동산 “소형·소액 경매물건에 집중하라” 금융기관의 대출규제 확대와 부동산 안정대책, 가계대출 연체율 상승으로 인해 담보로 설정된 부동산들이 경매에 나오면서 다시 한 번 주목받는 투자처로 부각될 전망이다. 경매물량 공급 지표로 꼽는 서울 아파트 경매물건은 매달 3~4% 늘고 있다. 2011년 초 1800여 건에 불과하던 매물이 하반기 들어 평균 2200여 건을 넘어 물량이 계속 늘어나는 추세다. 경매 물건이 늘면서 유찰횟수가 많은 저가 매물을 중심으로 응찰 사례가 늘고 있다. 저렴하게 부동산을 낙찰 받으려는 수요자들이 경매장을 찾으면서 활기를 찾을 전망이다. 2011년 한 칼럼 | 월간리치 | 2012-01-08 15:28 김형선의 실전 ‘땅테크’ 과세 회피를 위한 수단들 ...농지’로 세금혜택 맘껏 누려보자 김형선의 실전 ‘땅테크’ 과세 회피를 위한 수단들 ...농지’로 세금혜택 맘껏 누려보자 세금 혜택 중 으뜸은 ‘비과세’다. 세금을 한 푼도 내지 않는다면 수익을 고스란히 챙길 수 있다. 하지만 땅 중에서는 불행히도 비과세 혜택을 누릴 수 있는 것은 농지뿐이다. 1인의 농민이 땅을 5년간 사고팔면서 재촌 자경농지로 면제받는 세금이 1억 원을 넘지 않을 때까지 비과세 혜택이 주어진다. 재촌 자경은 해당 농지와 동일 시?군?구 안에 주민등록과 실제 거주를 하면서 직접 농사를 짓는 것이다. 조건은 까다롭다. 일단 재촌 자경을 8년 이상 해야 한다. 그러면 5년간 1억 원까지는 감면으로 비과세 혜택을 준다. 만일 재촌 자경을 칼럼 | 월간리치 | 2012-01-08 15:25 전병서 경희대 중국경영학과 객원교수 2012년, 중국경제의 화두는 ‘소비력’ 전병서 경희대 중국경영학과 객원교수 2012년, 중국경제의 화두는 ‘소비력’ 중국의 긴축완화가 초읽기에 들어섰다는 예측이 무성하지만 중국은 저장성을 비롯한 일부 지역의 연쇄부도에 국부적인 정책수정을 할 뿐 긴축기조를 화끈하게 풀 생각이 없다. 아직 물가수준이 높고, 전 세계의 핫머니들이 경기가 살아 있는 중국으로 몰려들 가능성에 대비하기 위함이다.기조 바뀐 ‘내수 올린 전략’중국은 미국과 유럽의 경기 침체로 수출부문에서 성장의 기대는 접었다. 또한 2008년 이후 대규모 경기부양으로 더 이상 고정투자를 대폭 늘리는 정책도 쓰기 어렵다. 중국은 개혁개방 30년간 쓰지 않고 저축을 번 것의 50%를 해 온 나라 칼럼 | 월간리치 | 2011-12-08 16:51 신동일 국민은행 압구정PB센터 팀장 맨주먹 포장마차 떡볶이로 시작 신동일 국민은행 압구정PB센터 팀장 맨주먹 포장마차 떡볶이로 시작 시간은 23년 전으로 거슬러 올라간다. 세일즈 판매를 하던 김 사장은 병아리 대리로 동료 직원에 비해 뛰어난 판매실적을 올리고 있었다. 누구보다 일찍 출근했고, 담당하던 의류판매 매장에서 적극적으로 일하다 보니 동료직원에 비해 판매량은 두 배로 많았다. 얼핏 생각하면 순탄할 것 같은 김 대리에게 시련이 다가 왔으니 남보다 열심히 잘하면 칭찬을 받고 급여도 올라갈 것을 기대했지만 어떻게 된 일인지 월급이 올라가긴 고사하고 상대적인 박탈감만 늘어났다. 노력하면 대가가 주어져야 하는데 열심히 일해도 인센티브가 없고 인정받기는커녕 동료직원 칼럼 | 월간리치 | 2011-12-08 16:49 로키 마운틴 국립공원(Rocky Mountain National Park 1915) 로키 마운틴 국립공원(Rocky Mountain National Park 1915) 자작나무에서 내뿜는 피톤치드의 내음, 기암괴석들이 마치 꿈틀대는 것 같은 바위, 곰이 많아 붙여진 베어 호수(Bear Lake)의 맑은 물, 그 호수에 오롯이 거꾸로 비치는 설산의 봉우리(Peak), 푸르른 호수에 둥둥 떠다니는 하얀 뭉게구름, 백두산 높이에서도 차로 달릴 수 있는 구불구불한 도로, 드라이빙 시선 끝에 걸려 눈에 박히는 백은(白銀), 황금빛 석양 노을에 비쳐진 초록의 들판, 처음엔 신기하게 보이다가도 너무 흔해 익숙해 질 수밖에 없는 녹색의 들판 위의 엘크(Elk) 떼들, 도로에 치운 눈이 자연스럽게 쌓여 만들어진 칼럼 | 월간리치 | 2011-12-08 16:46 김형선의 실전 ‘땅테크’ 절세의 지혜 100% 활용하는 ‘땅’ 김형선의 실전 ‘땅테크’ 절세의 지혜 100% 활용하는 ‘땅’ 공기업에서 퇴직을 앞두고 있는 고모(58) 상무는 요즈음 고민이 많다. 주변에서는 최대 40조 원의 토지보상금이 풀릴 것으로 예상되면서 토지보상금으로 큰돈을 손에 넣게 된 고 상무를 부러워하고 있다. 세금 문제는 골칫거리(?)하지만 그는 세금 문제로 고민이 이만저만 아니다. 정부에 수용되는 땅이라 하더라도 양도소득세는 부과되는 탓이다. 보상금을 운용할 때도 문제다. 나이도 있고 해서 자녀들 명의로 받게 하고 싶은데 증여세가 걸린다. 때문에 그는 절세 방안을 찾기 위해 동분서주하고 있다.고 상무의 양도세액은 7억 원이다. 따라서 그는 칼럼 | 월간리치 | 2011-12-08 16:44 경매 사후처리 잘하는 요령 경매 사후처리 잘하는 요령 경매의 사후처리는 크게 ‘잔금납부’와 ‘명도’ 과정을 말한다. 잔금납부는 최고가매수인으로서 낙찰 잔대금을 기한 내에 납부하는 것 외에도 기존 점유자가 내야 할 관리비나 공과금을 대신 처리하는 것을 말한다. 그리고 명도는 점유자를 내보내고 소유자로서의 권리를 행사하는 것이다. 낙찰자 입장에서는 돈을 적게 들이고 점유자를 재빨리 내보내는 것이 관건이기 때문에 사후처리는 경매에서 매우 중요한 과정인 셈이다. 바로 점유자를 내보낼수록 금융비용을 줄임과 동시에 권리행사를 빠르게 하기 때문에 경매 매수인 입장에서는 점유자를 빨리 내보내는 게 칼럼 | 월간리치 | 2011-12-08 16:43 신동일 국민은행 압구정PB센터 팀장 신동일 국민은행 압구정PB센터 팀장 신동일 국민은행 압구정PB센터 팀장 신동일 국민은행 압구정PB센터 팀장 공 과장은 아침 일찍 일어났다. 평상시 같으면 일요일이면 점심때까지 늦잠을 즐겼지만 말이다. 이번 주말 휴일은 사무실에 밀린 일도 처리해야 하지만 그것보다 토요일인 어제 아내와 스포츠 의류 매장에 갔다가 구입한 트레이닝복을 한번 입어보기 위해서다.심사숙고로 의사선택역시 거울에 다시 비춰 봐도 발뒤꿈치를 돌아보니 어제 조깅할 때 운동화 바닥까지 끌리던 것이 그대로였다. 마침 100사이즈는 다 나가고 매장에 105 사이즈만 딱 두 벌 남았다고 해서 덜컥 구입했던 것이 결국 문제가 된 것이다.“어떻게 할까?” 공 과장은 혼자 고민이 들었 칼럼 | 월간리치 | 2011-11-11 20:49 레드우드 국립공원(Redwoods National & State Park. 1968년) “내가 자연이 되고 숲이 내가 되는 곳” 레드우드 국립공원(Redwoods National & State Park. 1968년) “내가 자연이 되고 숲이 내가 되는 곳” 샌프란시스코의 유력 신문지 크로니클에서 처음 이 생명체를 발견하고 쓴 기사의 헤드라인의 첫 번째 단어가 “유레카(Eureka)!”이었다. 자연이 주는 놀라운 경이로움에 대한 찬사였다.“세계에서 가장 키 큰 나무 발견 높이 378.1피트(약115m)"라는 헤드라인과 함께 약 800년 만에 사람들에게 처음 소개된 생명체는 나무, 레드우드였다. 수천 년의 비경이 아직도 살아 숨 쉬며 레드우드가 군락을 이루는 곳이 바로 캘리포니아 레드우드 국립공원이다.자연만이 줄 수 있는 감탄사 레드우드 숲이 눈앞에 펼쳐졌을 때 터지는 탄성은 자연만이 줄 칼럼 | 월간리치 | 2011-11-11 20:47 낙찰 확률을 두 배 높이는 입찰 전략 부동산 시장에 맞는 ‘스마트한 투자법’ 낙찰 확률을 두 배 높이는 입찰 전략 부동산 시장에 맞는 ‘스마트한 투자법’ 부동산 거래가 줄고 금융규제가 강화되는 시점에는 경매 낙찰가율이 떨어지고 입찰경쟁률도 약화돼 초보자도 낙찰 받기 쉬운 게 경매시장이다. 부동산 시장에 대한 기대감이 무너지면서 응찰자수도 서서히 줄게 마련이다. 입찰 경쟁자 수가 적어 경쟁이 덜하거니와 2회 이상 유찰된 물건도 많아 상대적으로 저렴한 가격에 낙찰 받을 수 있어서다. 침체기에는 입찰 초보자도 낙찰 확률을 높일 수 있는 기회의 시장이다. 그러나 침체기에도 낙찰의 기쁨을 안기에 2% 부족한 초보자들이 의외로 많다. “남들은 잘만 낙찰되는 데 내가 입찰하면 경쟁자가 수 십 명 칼럼 | 월간리치 | 2011-11-11 20:42 처음처음이전이전이전1112131415161718끝끝