기사 (426건) 리스트형 웹진형 타일형 손진호 프로의 'Balance Golf' 손진호 프로의 'Balance Golf' 유명한 헐리웃 배우인 케빈코스트너가 주연한 골프영화 ‘틴컵(Tin Cup)'에는 이런 장면이 나온다. 한적한 시골동네 연습장 레슨프로인 천재골퍼가 사랑과 야망을 위해 US오픈에 참가한다는 내용의 영화인데, 주인공인 틴컵이 US오픈대회 예선 도중 친구인 캐디와의 불화로 7번 아이언을 제외한 모든 클럽을 부러트린 후 7번 아이언 하나로 티샷, 어프로치, 퍼팅 등을 완벽하게 하여 베스트 스코어를 기록한다. 물론 영화이기 때문에 픽션이 가미되어 있으나, 그러한 플레이가 불가능한 것은 아니다. 실제로 클럽하나로 라운딩을 마쳤다는 일화는 쉽지 칼럼 | 월간리치 | 2010-01-28 07:49 박인건 경기도문화의전당 사장 박인건 경기도문화의전당 사장 연말연시는 공연 기획자들에게는 어느 때 보다 바쁜 시기로 각 공연장마다 쉴 틈 없이 많은 공연이 무대에 올려진다. 무대에서 관객에게 보여 지는 공연시간은 불과 1시간에서 길게는 3시간 이내다. 하지만 한 공연을 위해 공연기획자들은 길게는 몇 년에서부터 짧게는 몇 개월을 보낸다는 사실을 아는 사람들은 그리 많지 않다. 그 메커니즘을 살펴보면 공연기획에서 첫 수순은 연주자나 단체를 섭외해 계약을 하는 것이다. 이때 이름만대면 알만한 유명 아티스트나 단체는 섭외 자체가 쉽지 않다. 또한 그들은 프로그램을 직접 선택해 결정하는 경우가 많아 칼럼 | 월간리치 | 2010-01-02 21:38 황금재테크 토지경매 100배 즐기기 황금재테크 토지경매 100배 즐기기 최소 몇 십만 원부터 수십억대 땅 물건까지 다양한 토지물량이 쏟아지는 것이 경매시장이다. 땅은 경매시장에서 대표적인 소액 투자처이자 대중적인 인기물건인 셈이다. 토지 경매는 주택과 달리 권리분석이 간단 ? 명확하고 토지의 가치를 알면 초보자도 아주 값싸게 낙찰 받을 수 있다. 토지는 가공되지 않은 부동산이어서 위치와 규모, 지역에 따라 개발 가능성이 다양해 땅의 미래가치를 보고 우량물건을 낙찰 받을 수 있다. 게다가 경매를 통해 농지를 낙찰 받으면 토지거래허가를 별도로 받지 않아도 된다. 토지는 사용목적과 용도에 따라 28가지 지목 칼럼 | 월간리치 | 2010-01-02 21:37 박상수 경희대학교 경영대학원장 “부채에는 양면성이 있다” 박상수 경희대학교 경영대학원장 “부채에는 양면성이 있다” 그럴 만 한 것이 지나친 가계대출 그중에서도 소득이 뒷받침되지 않는 가계에 대한 과도한 주택대출로 인해 바로 미국의 서브프라임 모기지 사태가 발생하고 이어서 세계적인 금융위기가 발생하지 않았던가.빚은 누구나가 두려워하면서도 한편으로는 누구나 사용해 보고 싶어 한다. 마치 금단의 열매와 같다. 금지되어 있으나 먹고 싶은 열매. 빚은 과연 독일까. 아니면 약일까. 필자는 어려서부터 남의 돈을 빌리는 것은 바람직하지 않으며 불가피하게 빌리게 된다면 돈이 생기는 즉시 제일 먼저 그것부터 갚으라는 부모님의 말씀을 들으며 자랐다. 아마 나와 칼럼 | 월간리치 | 2009-11-29 10:48 경매전문가 윤재호의 지상강좌 단지내 상가는 고정임대수익과 시세차익 ‘일석이조’ 경매전문가 윤재호의 지상강좌 단지내 상가는 고정임대수익과 시세차익 ‘일석이조’ 단지 내 상가 경매물건은 1~2억 원 안팎의 적은 금액으로 낙찰 받을 수 있다. 아파트 등 주거시설 경매보다 입찰경쟁률이 낮고 낙찰가율도 60~70%에 불과해 경매시장의 틈새상품으로 꼽힌다. 단지 상가를 싸게 낙찰 받아 주변 임대가에 맞춰 세를 주거나 가족들의 노동력으로 직접 상가를 운영할 수 있어 일석이조다. 실업인구가 늘어나 경매시장에서 외면당하던 단지 내 상가의 인기도 활기를 되찾고 있다.대단지 상가는 낙찰가율 80%로 인기서울·수도권에서 매월 100∼150여 건 정도의 단지 내 상가가 경매에 부쳐진다. 낙찰가율은 근린상가보다 칼럼 | 월간리치 | 2009-11-29 10:45 삼성생명 전혜민 명인 “보험은 도깨비방망이 같은 상품” 삼성생명 전혜민 명인 “보험은 도깨비방망이 같은 상품” 대다수 고객들은 보험이란 본인이나 가족이 불행한 일을 겪게 될 때를 대비해 가입하는 일종의 ‘위험 대비용 안전장치’라고만 가볍게 생각한다. 하지만 보험은 불안한 미래에 대비할 수 있는 수단일 뿐 아니라 절세 측면에서도 훌륭한 재테크 수단이 될 수 있는 도깨비 방망이 같은 상품이다.유대인들이 즐겨 쓰는 격언 중에 ‘살아서는 다이아몬드, 죽어서는 보험’이라는 게 있다. 부를 축적하고 자손에게 물려주는데 보험만큼 유용한 상품이 없다는 얘기다. 실제 미국으로 이주한 많은 유대인들이 자녀에게 종신보험을 물려주면서 부를 축적한 일화는 유명하다 칼럼 | 월간리치 | 2009-11-29 10:43 좌승희 서울대 경제학부 겸임교수/경기개발연구원장 칼 마르크스의 세계관보다 더 복잡한 세상 좌승희 서울대 경제학부 겸임교수/경기개발연구원장 칼 마르크스의 세계관보다 더 복잡한 세상 오늘날 세계금융 위기의 도화선이 된 주택금융 위기도 ‘일 가구 일 주택’을 공급해야 한다는 민주주의 평등이념의 산물이다. 20세기 공산, 사회주의는 물론 민주주의 사회를 통틀어 인류의 사상을 지배해온 공통된 이념은 바로 평등의 이념이며 이 이념이 20세기 후반의 세계 경제정책을 주도했다고 해도 과언이 아니다. 그런데 이러한 평등 이념의 배후에는 바로 칼 마르크스의 세계관이 자리를 잡고 있다. 칼 마르크스의 계급투쟁론과 자본가의 노동자 착취이론은 자본주의 사회의 작동원리를 보는 하나의 세계관이다. 자본주의 사회는 자본가와 노동자간의 칼럼 | 월간리치 | 2009-10-30 00:09 삼성생명 전혜민 명인 “재무설계의 시작은 위험관리” 삼성생명 전혜민 명인 “재무설계의 시작은 위험관리” 과거 일본의 급속한 경제성장은 부동산과 주식투자의 기조가 되어 붐이 일기 시작했다. 이러한 투자는 광풍처럼 개인과 기업사회, 전반으로 확산돼 기업 활동을 통해 수익을 올리는 것보다 부동산 또는 주식 등에 투자해서 수익을 올리는데 더 집중하는 경향이 생기게 됐던 것이다. 이러한 현상을 니혼게이자이 신문사가 최초로 `재무 재테크’라고 이름 지으면서 재테크(財tech)라는 말이 탄생한다. 이처럼 재테크란 말 자체를 살펴보면 투자보단 투기라는 성격이 강할 수밖에 없다. 한마디로 ‘돈을 버는 명확한 목적이 없이 그냥 오늘보다 많은 돈을 추구 칼럼 | 월간리치 | 2009-10-30 00:05 경매전문가 윤재호의 지상강좌 오피스텔 경매은 ‘업무+주거’ 전천후 상품 경매전문가 윤재호의 지상강좌 오피스텔 경매은 ‘업무+주거’ 전천후 상품 1인 가구나 늘고 전세 값 상승세가 두드러지면서 오피스텔에 대한 투자수요가 크게 늘어나고 있다. 경매시장에서도 마찬가지다. 1억 원 안팎의 비교적 적은 금액으로 소형 오피스텔 경매 투자가 가능한데다 임대 수요가 넉넉해 투자실패로 이어지는 경우는 드물다. 월세비율이 높고 중?소형은 환금성이 좋아 투자 초보자들이 선호하는 경매 투자종목으로 꼽힌다. 세금 강화와 거래규제, 투자금 대비 수익성이 떨어져 하향 안정세에 접어든 주택상품과 달리 소형 오피스텔 경매물건은 수익성부동산의 틈새 투자처로 급부상하며 떠오르는 소액투자처로 관심이 몰리고 칼럼 | 월간리치 | 2009-10-30 00:02 경매전문가 윤재호의 지상강좌 경매 아파트, 싸게 낙찰 받는 법 경매전문가 윤재호의 지상강좌 경매 아파트, 싸게 낙찰 받는 법 서울 강남권과 수도권 버블세븐 지역의 주요 아파트 경매물건이 입찰에 부쳐지는 각 경매장에는 매주 1~2회씩 경매 입찰이 부쳐진다. 한번 경매가 진행되면 300~500명이 경매 법정을 꽉 채우며 인산인해를 이룬다. 입찰장 내 좌석이 모자라 복도까지 투자자들이 길게 늘어서 법정에 늦게 도착한 사람들은 입찰서류를 받기 위해 장사진을 친다. 경매를 통해 아파트를 값싸게 사면 투자가치가 있을 것으로 판단하기 때문이다. 경매아파트 낙찰가율 상승세 유지정부의 각종 부동산규제 완화와 함께 인기지역 아파트가 바닥을 찍었다는 심리가 확산되면서 집 값 칼럼 | 월간리치 | 2009-09-28 01:00 윤석철 한양대 석좌교수/서울대 명예교수 윤석철 한양대 석좌교수/서울대 명예교수 21세기는 사회적 자본(social capital)이 부(富)의 원천이 되는 시대라고 말한다. 사회적 자본의 의미를 정히 이해하려면 자본 개념의 역사적 발전과정을 알아야 한다. 인간에게 궁극적으로 필요한 물자는 소비재이지만 소비재 생산의 효율을 높이기 위해 인간은 기계, 공장설비 같은 생산재를 발전시켜 결과적으로 산업혁명을 탄생시켰고 이런 생산재를 경제학자들은 자본이라고 부르게 됐다. 이것이 제1세대 자본개념이라고 할 수 있는 물적 자본(物的 資本, physical capital)이다.제2차 세계대전 후 경제학자들은 좋은 교육을 받 칼럼 | 월간리치 | 2009-09-28 00:56 삼성생명 전혜민 FC “종합 자산관리, 착안대국 착수소국 하라” 삼성생명 전혜민 FC “종합 자산관리, 착안대국 착수소국 하라” 많은 사람들이 자산관리는 부자에게만 필요할 것이라는 생각을 하고 있다. 하지만 자산관리는 현재 부자이든지, 미래에 부자가 되고 싶은 사람이든지간에 경제활동을 하고 있는 모두에게 필수적인 사항이다.자산관리의 기초 단계로서 재테크의 3원칙이라는 것이 있다. 첫째, 집전(集錢)이다. 월급을 모아 저축을 하는 단계다. 둘째, 용전(用錢)이다. 집전으로 모은 돈으로 목돈을 만드는 단계다. 셋째, 수전(守錢)이다. 집전, 용전으로 모은 돈을 잘 지키는 단계를 말한다.대부분의 고객들은 수전의 단계를 자산관리의 완성이라고 생각을 하고 있다. 특히 칼럼 | 월간리치 | 2009-09-28 00:54 경매전문가 윤재호의 지상강좌 경매 아파트, 싸게 낙찰 받는 법 경매전문가 윤재호의 지상강좌 경매 아파트, 싸게 낙찰 받는 법 서울 강남권과 수도권 버블세븐 지역의 주요 아파트 경매물건이 입찰에 부쳐지는 각 경매장에는 매주 1~2회씩 경매 입찰이 부쳐진다. 한번 경매가 진행되면 300~500명이 경매 법정을 꽉 채우며 인산인해를 이룬다. 입찰장 내 좌석이 모자라 복도까지 투자자들이 길게 늘어서 법정에 늦게 도착한 사람들은 입찰서류를 받기 위해 장사진을 친다. 경매를 통해 아파트를 값싸게 사면 투자가치가 있을 것으로 판단하기 때문이다. 경매아파트 낙찰가율 상승세 유지정부의 각종 부동산규제 완화와 함께 인기지역 아파트가 바닥을 찍었다는 심리가 확산되면서 집 값 칼럼 | 월간리치 | 2009-08-31 03:10 전혜민 FC 장수는 황혼의 축복? 다가올 불행? 전혜민 FC 장수는 황혼의 축복? 다가올 불행? 2007년 통계청에서 발표한 생명표에 의하면 남자의 평균수명은 76.1세 여자는 82.7세이고 60세에 해당되는 사람의 기대 여명은 남자가 80.2세, 여자가 85세이다. 또 60세 부부가 85세까지 부부 모두 혹은 둘 중 한 명이 생존할 가능성은 72.1%라고 한다.이렇듯 100세 시대는 이미 코앞에 닥친 현실이 되고 있다. 지난 8월 3일자 매경 신문기사에 의하면 우리나라의 현재 출산율은 1.19명으로서 올해 태어난 아이가 40세가 되면 소득의 절반은 노인을 위해 지출을 해야 한다고 발표했다.인생에서 가장 왕성한 활동을 하며 경 칼럼 | 월간리치 | 2009-08-31 03:05 전혜민 삼성생명 FC 전혜민 삼성생명 FC 우리는 노후라는 단어와 은퇴라는 단어를 혼용해서 사용하고 있는데 노후와 은퇴의 사전적 의미를 알아보자면 노후(老後)는 늙어진 뒤를, 은퇴(隱退)는 직임에서 물러나거나 사회 활동 을 떼고 한가히 지냄을 뜻한다. 노후를 맞이한다는 것은 시간의 흐름에 따른 피동적인 의미가 있고, 은퇴를 맞이한다는 것은 본인의 의지에 따른 능동적인 의미가 내포되어 있는 듯하다.이번 주말, 한가한 시간에 배우자에게 세 가지 질문을 해 보자.첫째, 노후에 아들, 딸 중 누구하고 살 생각인지? 자녀가 1명이라면 그 자녀와 함께 살 생각인지?둘째, 칼럼 | 월간리치 | 2009-07-28 15:39 전혜민 삼성생명 FC “햄릿보단 돈키호테 되라” 전혜민 삼성생명 FC “햄릿보단 돈키호테 되라” 최는 지인 중 한 명이 나에게 ‘불황인데 어렵지 않느냐’고 물었다. 필자는 그 물음에 ‘즐겁다’고 답했다. 예전에 미처 알지 못했던 보람과 미래에 대한 자신감이 생겼기 때문이다. 그런데 상대방의 반응은 의외라는 표정이었다. 요즘 주변에선 너도나도 어렵다고 한다. 푸념의 목소리도 쉽게 들을 수 있다. 그렇지만 무엇보다 중요한 것은 마음가짐이 아닐까 생각해 본다. 사실 시장은 어렵다. 필자의 경우도 해약하겠다는 고객들을 설득하는 게 일인 날도 적지 않다. 하지만 진짜 문제는 시장이 아니라 FC 본인들이라고 생각한다. 시장이 어려우니 영 칼럼 | 월간리치 | 2009-05-29 05:59 이호연 부동산114 팀장 강남재건축 거래 ‘주춤’ 부동산114(www.r114.co.kr)에 따르면 4월 중순 아파트 매매시장은 ▲서울 0.14% ▲신도시 0.07% ▲수도권 0.03%로 4월 둘째 주와 비슷한 수준을 보였다. 서울 재건축시장은 0.73%로 지난 주(0.59%)보다 상승폭이 다소 커졌지만 강남권 분위기는 거래 소강상태 속에 관망세가 짙어졌다. 강남 4개 구는 ▲강동(1.63%) ▲강남(0.78%) ▲송파(0.69%) ▲서초(0.41%) 순의 재건축 변동률을 보이며 4월 둘째 주와 큰 차이 없는 주간 변동률을 보였다. 하지만 시장 분위기와 매물 가격을 묻는 매수 문의 칼럼 | 월간리치 | 2009-05-07 10:08 세제지원 역풍 맞나, 분양권 투자전략은? 급매물 거래 후 소강상태를 보이던 기존 아파트 거래시장은 미분양대책으로 거래 부진이 이어질까 우려가 높아졌고 설 전후로 학군수요가 움직이면서 실수요 거래가 이뤄졌던 일부 분양권 시장도 모델하우스에 몰리는 수요에 비해 세제 혜택에서 제외된 분양권을 살 사람이 있겠느냐며 한숨 섞인 반응이다.그러나 수요 관심이 집중되는 수도권의 주요 미분양 신축물량이 해소되면 중장기적으로 기존 아파트, 분양권 시장으로 실수요 움직임이 이어질 수 있다. 경기 변수가 여전하지만 유보된 강남3구 투기지역 해제를 제외하고는 모든 규제가 풀렸고 금리는 계속 낮아 칼럼 | 월간리치 | 2009-03-15 19:05 처음처음이전이전이전2122끝끝