루마니아((Romania)는 유럽의 남동부에 위치하며 북쪽으로 우크라이나, 동쪽은 몰도바와 흑해를 면하고 서쪽으로 헝가리, 도나우 강을 경계로 남서쪽은 세르비아, 남쪽은 불가리아와 접경하고 있다. 문화 유적지가 많으나 이중 세 곳을 돌아보고자 한다. 루마니아의 국명은 로마제국의 후손이라는 뜻에서 유래했고 투르크 지배를 받던 몰다비아 공국과 왈라키아 공국이 1861년 합병해 루마니아 공국이 탄생했다. 이후 1947년 소련의 영향으로 루마니아 인민공화국이 성립됐다가 1990년 민주화됐다.호레주 수도원호레주 수도원(Monastery of

편안한 노후생활을 꿈꾸는 사람들은 똑똑한 수익형 부동산을 하나라도 준비해서 월세를 매월 연금처럼 받아 안정적인 현금 흐름을 만드는 것을 꿈꾼다. 그러나 누구나 건물주가 되기는 어렵다. 뿐만 아니라 지난 5월 28일 한국은행이 기준금리를 0.5%로 낮추면서 시중금리는 1%대 초저금리로 접어들었다. 이러한 저금리 기조는 당분간 계속될 것으로 보이며 가장 대중적인 상품인 예금이나 적금, 그리고 기타 금리형 상품들에 투자했을 때 월세 수준의 적정 수익을 기대하기도 어렵다. 그렇다면 월세처럼 배당을 받는 상품에 투자해보는 것은 어떨까.그 방

필자는 자주 대학을 방문한다. 젊은 학생들에게 금융 특히 주식에 관한 강연을 하기 위해서다. 그때마다 용돈을 아껴서 일찍부터 투자해야 하며 경제독립이 중요하다고 강조한다. 서울의 어느 대학에서 강연을 마치자 한 학생이 손을 들고“대표님은 돈이 그렇게 좋으세요”라고 질문을 했다. 너무나 많이 받는 질문이지만 항상 의아하게 느껴지고 마음이 아프다. 오랫동안 돈에 관해 교육을 받지 못한 사람들의 대표적인 질문이기 때문이다. 세상에 돈을 싫어하는 사람이 있을까.내게 질문을 던졌던 그 학생도 분명 용돈을 좋아하고 부자가 되고 싶을 것이다.

A씨는 아파트 세입자인데 갑자기 보일러가 고장이 났다. A씨는 집주인 B씨에게 보일러를 고쳐달라고 요구했는데 B씨는 세입자의 잘못으로 인한 것이라며 오히려 수리를 스스로 하라고 한다. 누구의 말이 옳을까. 기본적으로 임대에 관한 법은 임차인을 보호하는 방향으로 만들어졌는데 임대인은 계약기간에 임차인이 주택을 불편함 없이 사용할 수 있도록 주택상태를 유지해야 할 의무가 있다(민법623조). 따라서 만약 전세 집 보일러가 고장 나서 난방은 커녕 온수조차 사용 할 수 없다면 고장 난 보일러 수리비 책임은 원칙적으로 집주인에게 있다.결국

고령화, 저성장 시대로 표현되는 요즘 전문가의 도움 없이 혼자 하는 ‘셀프 서비스’ 문화가 음식점의 주문과 서빙에서 주유소, 빨래방 같은 편의시설 이용은 물론이고 숙박업소나 항공기의 체크인까지 확산되고 있다. 최근에는 인테리어나 웨딩, 돌잔치 같은 전문가들의 영역까지도 확산되고 있다고 하는데 그만큼 불황기에 비용을 조금이라도 줄여보려는 사회 분위기가 반영된 듯하다. 그런데 최근에는 연금에도 ‘셀프’ 개념이 부각되고 있다고 한다. 저성장 저금리로 인해 사회보장제도에 의존한 노후대비의 리스크가 더욱 커지고 있기 때문이다. 예를 들어 국

A씨는 2년간 아파트를 임차한 세입자인데 이번에 아이 학교 문제로 집을 이사하게 됐다. 그런데 집주인 B씨는 A씨가 마루를 훼손했다면서 보증금에서 200만원을 공제한 후 나머지만 돌려주었다. 사실 A씨가 마루에 화분을 놓았는데 물을 주다가 그 물이 새어나와 화분 밑이 좀 썩었던 것이 원인이었다. 그런데 썩은 부위가 불과 A4용지 크기만 한데 B씨는 마루 전체를 갈아야 한다면서 200만원을 공제한 것이다. A씨는 너무 억울해 B씨를 상대로 보증금반환소송을 하려고 하는데 이길 수 있을까.원상복구 비용 부담해야 할 원인집을 세 들어 사는

A씨는 임대회사로부터 아파트를 임차한 사람인데 임대회사가 일방적으로 임대료를 인상했다. 하지만 A씨는 이를 받아들일 수 없어 월세를 내지 않았더니 임대회사에서 이를 빌미로 임대차계약을 해지한다고 통보를 했다. 그는 어떻게 해야 할까. 대차계약을 해지할 수 없는 아파트의 임대료를 인상할 경우 관련 법률에 따라 적법한 기준들을 준수하여야 한다.이와 관련해 임대회사 측이 일방적으로 아파트임대료 인상을 진행했을 경우에도 입주자가 인상된 분만큼의 임대료를 지급하지 않아도 임대회사는 일방적으로 임대차계약을 해지할 수 없다.“일방적인 임대료 인

코로나19이 전 세계적으로 유행하면서 경제의 불확실성이 더욱 높아지고 있다. 여기에 다가올 미국 대선 등 변동성이 큰 상황에서 올바른 재테크 방법은 무엇일까. 리치 에서는 최악의 전염병 속에서 안개 속에 갇혀 버린 재테크시장을 짚어보고 투자자들에게 가장 알맞은 재테크 방법을 제안한다. 코로나19는 전 세계로 대유행하고 있고 20세기 이후 최악의 전염병이 됐다. 전염병 자체로 인해 그리고 전염병 확산에 대한 대응정책들로 인해 글로벌 경제는 적어도 1분기와 2분기는 매우 큰 폭의 마이너스 성장(-5~-6%)이 불가피할 것으로 보인다.이

A씨는 부동산 임대수익으로 노후를 대비하려고 아파트를 여러 채 구입했다. 그런데 A씨가 민간임대주택 사업자 등록을 하는 것이 유리할까, 아니면 일반사업자로 신고해 사실상 임대업을 운영하는 편이 유리할까.또 주택임대사업자등록을 하면 세금혜택이 많다고 알려져 있는데 구체적인 내용과 조건은 무엇일까. 정부는 지난 2015년 12월 29일 임대 8년 이상, 임대료 인상률 년 5% 이하, 분양주택 수준 품질제공, 중산층 맞춤형 주거서비스 제공을 위한 ‘민간임대주택 특별법(가칭 뉴스테이법)’을 제정, 시행했다. 임대주택사업에 민간참여를 유도해

A씨는 주택을 임차한 사람인데 집주인이 빚이 많아 그가 살던 집이 경매에 넘어가게 됐다. A씨는 경매절차에서 반드시 배당요구 해야만 하나 사안의 경우는 임차인이 아닌 제3자가 경매를 신청한 경우다. 즉 집주인을 상대로 승소판결문을 얻은 사람이 한 강제경매 혹은 저당권자가 한 임의경매의 경우다. 이 경우에는 확정일자부 임차인과 소액임차인은 임차인 본인이 직접 경매 신청한 경우와는 달리 반드시 배당요구를 해야 한다.만약 배당요구를 하지 않을 경우 확정일자부 임차인은 대항력을 행사해 경락인에게 임대차계약을 인수시킬 수라도 있지만 소액임차

네덜란드(Netherlands)는 동쪽으로는 독일, 남쪽으로는 벨기에와 접하며 서쪽과 북쪽은 북해와 접해 있다. 국토의 25%가 바다보다 낮은 나라이고 세계에서 인구 밀도가 높기로 유명하며 높은 경제 수준과 안정된 정치로 선진국에 속한다. 정식 명칭은 네덜란드 왕국(Kingdom of the Netherlands)이고 입헌 군주제 국가다. 네 곳의 세계 문화 유산지를 살펴보고자 한다. 암스테르담 방어선(Defence Line of Amster-dam)은 19세기 후반에 건설된 후 현재까지 잘 보존되어 있다. 암스테르담 시 주변 13

우리는 저성장, 저금리, 저물가로 대표되는 뉴 노멀(New Normal)시대에 살고 있다. 지난해 하반기 글로벌 경기침체(R의 공포)의 우려 속에서 한국은행도 물가와 경기상황을 감안해 기준금리를 역대 최저치인 1.25%로 낮췄다. 해가 갈수록 정기예금 금리도 하락해서 1% 중반, 1억원을 가입하면 1년 세후이자 130만원 남짓이다. 물론 본인의 위험성향등급보다 높은 고위험 상품을 가입하고 밤잠 설치는 나날을 보내는 것보다 마음 편한 정기예금이 훨씬 나을 수도 있겠지만, 1%대 안전자산만으로는 뭔가 아쉽다. 제로금리 시대 성공적인 재

A씨는 녹지조성사업으로 인해 살고 있는 아파트가 철거됐다. 그런데 서울시에서 다른 임대아파트 입주자격을 받거나 아니면 주거이전비를 선택하라고 공고를 냈다. 그는 일단 주거이전비를 선택해 돈을 받았는데 그럼 임대아파트 입주자격을 상실하게 되는가. 입주자격은 ‘여전’서울시는 2007년 녹지조성사업을 진행하면서 사업부지내에 들어온 아파트를 철거하게 됐고 철거민들에게는 자체적으로 마련한 특별공급규칙에 따라 임대아파트 입주권을 주어 임대아파트 입주자격을 부여하거나 주거이전비를 선택해 아파트 철거에 대한 피해를 보상 받을 수 있도록 이주대책

영국(United Kingdom)은 유럽 대륙 서북쪽에 있는 섬나라로 정식 명칭은 그레이트브리튼 북아일랜드 연합 왕국(United Kingdom of Great Britain and Northern Ireland)이다. 국토는 그레이트브리튼 섬에 해당되는 남쪽 잉글랜드, 북쪽 스코트 랜드, 남서쪽 웨일즈와 아일랜드 섬의 북쪽 6분의 1을 차지하는 북아일랜드 그 주변의 섬들과 해외 령을 포함하고 있다. 초기 정착자인 이베리아인 이후 BC 6세기 켈트족이, BC 55년 로마 제국이, AD 4세기 후반 게르만족 이동으로 앵글로색슨족이,

이탈리아(Italy)는 지중해를 동서로 가르는 유럽 중남부에 있는 나라로 북쪽은 알프스산맥을 경계로 프랑스, 스위스, 오스트리아와 접해 있으며 동쪽은 아드리아 해, 서쪽은 티레니아 해에 면해있는 반도 국가다. AD 476년 서로마 제국 멸망 이후 오랜 세월 국토가 분열됐다. 이후 1861년 당시 오스트리아 영토였던 북동부와 교황이 지배하고 있던 로마를 제외하고 통일됐다가 1870년 완전한 통일을 이루었다. 정식 명칭은 이탈리아 공화국(Italian Republic)이다. 많은 문화 유적지가 있지만 그중에서 반도 중간에 위치한 나폴리

A양은 임대기간이 끝났는데 집주인 B씨가 세를 놔서 보증금을 주겠다고 버티면서 돌려주지 않는다. A양은 직장 문제로 당장 이사를 가야 하는데 이사 가게 되면 주민등록이 이전되어 대항력을 상실하게 되는데 어떻게 해야 할까. 이러한 경우 주소를 옮기면서도 임차권의 대항력을 유지할 수 있는 방법이 바로 ‘임차권등기명령’ 제도다. 임차권등기는 마치 근저당이나 전세권처럼 건물등기부에 임차권을 등기할 수 있는 제도인데 대세적인 효력은 있으나 임의경매를 신청할 권한까지는 인정되지 않는다.이러한 임차권등기는 임대인과 임차인이 상호 협의 하에 할

올해 한국은행은 3년 만에 금리를 인하했고 미국 FOMC 역시 2008년 말 이후 11년 만에 금리 인하를 단행했다. 다시금 전 세계적으로 찾아온 금리 인하 국면에서 국내 주식시장은 대내외적인 불확실성으로 변동성이 커져 선뜻 손이 가지 않고 부동산시장은 정부가 지속적으로 규제를 가하고 있어 진입하기 고민스러우며 마음 편하게 은행에 돈을 맡기기에는 금리도 바닥이다. 참으로 돈 굴리기 어려운 환경이다. 따라서 시중에 많은 자금들이 갈 길을 잃고 방황하고 있는 상황이다. 저금리 시대의 재테크 전략이 아주 절실하게 필요할 때다. 기준금리가

2019년이 한 달 정도 남은 지금 2020년 시장 전망관련 자료들이 발표되고 있다. IMF 전망은 세계 경제 성장률 둔화 추세는 지속되나 침체 가능성은 낮다고 보고 있다. 즉 감속 성장이 지속 될 것이라는 전망이다. 골드만삭스는 미국의 주식과 채권 모두 연초 대비 가격 부담이 커진 상황이어서 금융자산 기대 수익률은 낮은 수준에 머무를 것으로 전망했다. 대체적인 금융기관 글로벌 전망은 미-중 무역 분쟁 이슈와 미국 대선 향방에 따라 내년 시장 흐름이 영향을 받을 것으로 예상하고 한국은 반도체 투자 사이클 개선과 올해 낮았던 기저 효

스페인은 유럽의 남서쪽 이베리아 반도에 포루투갈과 함께 위치하고 있으며 피레네 산맥이 스페인과 프랑스와의 국경을 나누고 있다. 스페인의 정식 국명은 스페인 왕국(Kingdom of Spain)으로 왕이 있는 입헌군주국이며 정부는 내각 책임제로 총리와 양원제 의회로 구성되어 있다. 스페인에는 대다수가 라틴족이며 그 외에도 원주민인 이베리아인, 로마인, 게르만인, 아랍인 등 다양한 혼혈 민족이다. 그에 따른 문화 유적지도 혼합적이며 전국 곳곳에 산재해 있다. 그중에서도 바르셀로나 중심으로 특히 가우디가 지은 건축물들을 선택적으로 골라서

부동산 임차기간이 만료되기 한 달 전에 집주인 A씨는 세입자 P씨에게 부동산에 집을 내놓겠다고 예고했다. 그러자 P씨는 A씨에게 7개월 후에 이사를 가게 도와달라고 사정하면서 일단 1년만 연장하고 7개월 후 집이 팔리면 바로 집을 비워주겠다고 간청했다. A씨는 사정이 딱해 보여 P씨의 청을 받아들여 1년짜리 임대차계약서를 작성했고 특약으로 7개월 이후에는 언제든 비워주기로 했다. 실제로 7개월 후 A씨의 집이 팔렸고 A씨는 약속대로 P씨에게 집을 비워달라고 요구했는데 P씨는 갑자기 태도를 바꿔 임대차계약은 자동으로 2년 갱신됐다면서