기사 (169건) 리스트형 웹진형 타일형 수익형부동산1 돈대는 알짜 상가를 찾아라 “누구나 알만한 상가가 최고” 수익형부동산1 돈대는 알짜 상가를 찾아라 “누구나 알만한 상가가 최고” 현재 상황에서 가장 뜨고 있는 전략은 부동산 중에서도 수익형 부동산에 투자하는 것이다. 수익형 부동산이란 시세차익을 올리는 전통적인 부동산 투자방식이 아닌 임대를 주고 매월 정기적인 월세수익을 올리는 것을 의미한다. ‘58년 개띠’로 통상되는 베이비부머 세대가 은퇴시기 맞았다. 시기적 특성상 가장 호황기를 누리는 시장은 창업시장이다. 은퇴한 세대들이 창업을 통해 제2의 전성기를 맞이하기 위한 노력에 매진해서다. 베이비부머 세대 ‘상가는 뜬다’이들은 은퇴는 했지만 자녀들은 아직 대학생으로 있는 등 목돈이 필요하다. 때문에 아직까지는 부동산 | 월간리치 | 2012-05-07 13:01 자산가들이 용산 강남 선호하는 이유…왜?‘호재’는 많고 ‘악재’는 적고 자산가들이 용산 강남 선호하는 이유…왜?‘호재’는 많고 ‘악재’는 적고 땅의 매력에 빠진 고액 자산가들은 꾸준히 부동산 재테크에 관심을 보이고 있다. 특히 최근 서울에 거주하는 고액자산가들은 용산과 강남일대를 주목하고 있다. 그렇다면 이들이 해당 지역이 관심을 갖는 이유는 무엇일까. 큰 그림에서의 이유는 바로 악재가 그리 많지 않다는 점이다. 용산이나 강남 일대는 일단 개발호재가 발생할 여건이 많다. 다만 지역의 땅값이 기본적으로 비싸다는 이유가 있기 때문에 고액 자산가들이 아니고서는 쉽게 접근하기가 어렵다. 강남 혹은 용산의 매력은 바로 이것용산 지역이 최근 뜨고 있는 가장 큰 이유는 국제업무지구로 부동산 | 월간리치 | 2012-04-10 12:03 복합 건물은 ‘1순위’....오피스텔은 ‘0순위’ 복합 건물은 ‘1순위’....오피스텔은 ‘0순위’ 서울 강남구 청담동 빌라에 거주하고 A씨(48·여·주부). A씨는 최근 부쩍 재테크에 관심이 많아졌다. 국내 굴지의 대기업 전무로 남편이 근무하고 있지만 점점 퇴직할 시기가 다가오고 있어서다. 물론 A씨의 남편은 최근까지도 회사에서 승승장구하고 있지만 밑에서 치고 올라오는 후배들의 눈치에 자리에서 물러나야하는 것 아니냐는 생각이 조금씩 들고 있어서다.“재테크는 어렵다”…그렇다면 부동산은?때문에 A씨는 최근 남편을 대신이 본인들의 재테크를 어떻게 해야 할 지 이리저리 뛰어다니고 있다. 밝힐 수는 없지만 능력 있는 남편 덕에 소위 말하 부동산 | 월간리치 | 2012-03-12 01:11 선거, 규제완화 강보합세 전망에 큰손들 ‘활짝’ 눈독 들인 만한 아파트, 무엇이 있을까? 선거, 규제완화 강보합세 전망에 큰손들 ‘활짝’ 눈독 들인 만한 아파트, 무엇이 있을까? 전문가들에 따르면 올 한해 뉴타운을 포함해 재개발과 재건축 사업장 1만여 가구가 신규로 공급될 예정이며 특히 서울이 전체 물량의 90%를 차지한 것으로 나타났다. 이에 따라 전문가들은 주변 여건이 비교적 좋은 서울 강남, 서초, 송파, 목동, 분당, 평촌 용인 등에 공급될 아파트 가구에 주목해야 한다고 조언하고 있다. 부동산정보업체 (주)부동산써브에 따르면 2012년 서울 및 수도권 재개발·재건축 사업장 일반분양 예정물량은 총 1만796가구로 지난 2011년 6830가구보다 3966가구 증가한 것으로 조사됐다. 부동산써브 관계자는 부동산 | 월간리치 | 2012-02-11 15:42 안전한 경매 물건 고르는 요령 29 은행이 경매부친 물건의 70%는 안전 안전한 경매 물건 고르는 요령 29 은행이 경매부친 물건의 70%는 안전 부동산 불황기를 맞아 경매를 통해 내 집을 장만해보려는 수요자들이 부쩍 늘어났다. 내가 아는 사람들뿐만 아니라 나의 친인척까지도 관심 없는 척하면서도 이에 관심을 여전히 보인다. 경매를 통하면 싸게 산다는 소문을 듣고 있어서다.초보자도 노려볼 ‘안전한’ 물건 다양그러나 이구동성으로 권리분석의 까다로움과 낙찰 후 명도에 대해 지나치게 고민한다. 나는 너무 고민하지 말라고 하면서 꾸준히 기회를 만들어 우량한 경매물건 탐색에 나서라고 얘기해둔다. 동네 공인중개사마다 ‘경매투자 상담’ 홍보 글이 붙어있다. 공인중개사도 동네 고객들을 대상으 부동산 | 월간리치 | 2012-02-11 15:27 부동산 관련 13월의 보너스 받는 법 “꼼꼼하게 챙겨야 ‘꽁돈’ 생긴다” 부동산 관련 13월의 보너스 받는 법 “꼼꼼하게 챙겨야 ‘꽁돈’ 생긴다” 전문 부동산정보업체 부동산써브에 따르면 연말정산에 부동산과 관련해 소득공제를 받을 수 있는 주요 항목은 주택임차차입금, 월세액, 주택마련저축, 장기주택저당 차입금 등이다. 부동산 관련 소득공제는 최대 1500만 원나인성 연구원은 “부동산 관련 소득공제는 연간 한도가 300만 원에서 1500만 원에 달한다”며 “주택임차차입금과 월세액, 주택마련저축은 모두 합쳐서 연 300만 원까지만 공제되는 등 합산되기 때문에 연간 납부금액 조정이 가능한 부분은 적절히 분배하는 것도 좋다”고 설명했다. 가장 먼저 올 해 주택담보대출을 받아 3억 원 부동산 | 월간리치 | 2012-01-08 14:12 믿을만한 지역의 땅은 어디일까? “사업단지만 따라가도 돈이 보인다” 믿을만한 지역의 땅은 어디일까? “사업단지만 따라가도 돈이 보인다” 부동산 투자의 가장 큰 매력은 무엇일까. 가장 큰 매력은 바로 장기적인 수익 창출과 안정성이다. 안정적이고 장기적으로 꾸준한 수익을 내기 위해서는 일단 사람이 몰려야 된다. 사람이 몰리기 위해서는 일자리가 있어야 한다. 이러한 맥락에서 부동산 투자전문가들을 사업 단지를 따라가라고 조언하고 있다. 사업단지로 선정된 곳에는 사람이 몰리게 되고 이들의 수요를 맞추기 위해서는 부동산 가격이 오른다는 단순한 명제가 존재하기 때문이다. 세종시로 ‘핫’한 충청도일자리가 늘어나고 사람이 몰리는 가장 대표적인 지역은 바로 세종시다. 세종시 입주로 부동산 | 월간리치 | 2011-12-08 15:56 부동산 매도 타이밍은 언제일까? 싼 값에 사도 비싸게 못 팔면 도로 아미타불(?) 부동산 매도 타이밍은 언제일까? 싼 값에 사도 비싸게 못 팔면 도로 아미타불(?) 부동산은 재테크 종목 중에서 가장 안정적인 상품을 꼽힌다. 시기적으로 가격이 내려갈 수 있지만 결국 최후에는 가격이 높아지고 때문이다. 묻어두면 언젠가는 돈이 된다는 얘기다. 그러나 이것은 큰 틀에서 재테크라고 볼 수 없다. 내가 죽은 다음에 내 소유의 부동산 가격이 오르면 아무 소용이 없어서다. 매도시기 알아야 ‘돈’ 번다일반 부동산 투자자들은 매수시기에 더 많은 관심을 보이는 것이 사실이다. 일단 싼 값에 매물을 구입하면 된다는 생각을 가지고 있다. 이 역시 틀린 말은 아니다. 싼 값에 사야 손해를 덜 보기 때문이다. 부동산 전 부동산 | 월간리치 | 2011-11-11 18:39 알아야 돈이 보인다, 브랜드별 아파트 분석 알아야 돈이 보인다, 브랜드별 아파트 분석 아파트에는 저마다 다른 매력이 숨어있다. 어떤 건설사에서 만들었는지, 어떤 브랜드인지에 따라 각양각색 천차만별이다. 주거공간에 중점을 둔 곳이 있는가 하면 휴식공간에 신경을 쓴 곳이 있다. 어떤 아파트는 특별한 공간을 만들어 경쟁력으로 활용하고 있는 곳이 있다. 하반기 부동산 시장은 소형평수 아파트를 중심으로 상승세를 나타낼 것이란 게 부동산 전문가들의 말이다. 소형아파트 중에서도 인지도 높은 브랜드를 택하는 것이 좋다는 충고도 잊지 않았다. 브랜드 값을 무시할 수 없는게 현 상황이기 때문이다. 그렇다면 어떤 아파트를 선택하는 것이 부동산 | 월간리치 | 2011-10-09 17:09 여윳돈 투자 집 보단 땅 여윳돈 투자 집 보단 땅 글로벌 금융 위기의 악몽이 되살아나자 국내 주식 시장에도 그 여파가 밀려들고 있다. 주가는 폭락하고, 부동산 가격도 상승세를 탈 기미를 보이지 않으니 투자자들의 눈길을 사로잡을 곳도 마땅치 않다. 직접투자가 야기하는 경우 위험부담이 크지만 지금이 적기다. 실제 주택 가격이 자꾸 떨어지니 투자자들이 토지 시장으로 눈을 돌렸다. 그러나 걱정은 있다. 땅값은 주택을 비롯한 부동산 시장의 움직임을 가장 늦게 따른다는 설이 있듯이 부동산 침체 양상을 뒤늦게 따를 수 있기 때문이다. 국토해양부에 따르면 지난 7월 전국의 땅값은 전월 대비 0. 부동산 | 월간리치 | 2011-09-14 08:51 동계올림픽 호재 평창 땅값 들썩들썩 동계올림픽 호재 평창 땅값 들썩들썩 평창동계올림픽이 강원도 부동산 가격 상승을 이끌고 있다. 부동산뱅크에 따르면 전국 권역별 아파트값은 강원권이 2∼3% 상승했다. 수도권 아파트 가격이 떨어지고 있는 상황에서 놀라운 일이다. 평창을 비롯해 강원도 전반의 아파트값 상승의 이유는 뭘까. 올림픽 효과로 인한 인프라 확충이 가장 큰 영향을 미쳤다. 평창 동계올림픽 유치로 인해 원주~강릉 간 복선전철을 비롯한 제2 영동고속도로, 동해~동서 간 고속도로 등 교통망 구축사업이 탄력을 받게 되면서 이에 따른 기대감 상승이 크게 작용한 것으로 현장관계자들은 보고 있다.도로망 구축을 부동산 | 월간리치 | 2011-08-10 10:28 마당 딸린 2층집 도심 속 전원주택 땅콩집 인기 동화같은 마을, 땅콩촌이 뜬다 마당 딸린 2층집 도심 속 전원주택 땅콩집 인기 동화같은 마을, 땅콩촌이 뜬다 대한민국 가장이라면 전원주택에 대한 생각을 한다. 은퇴 이후를 위한 안식처로 말이다. 젊은 시절을 보내고 싶지만 자녀 교육 등 문제로 도시에서 살기 위해선 포기할 수 밖에 없기 때문이다. 그런데 이젠 도심 속에도 이런 생활을 즐길 수 있게 됐다. 한 필지에 두 집을 지어 사는 땅콩주택이 주인공. 고양시 대자동, 화성 동탄지구, 일산 성석동, 용인시 고림동 등에 하나둘씩 땅콩주택 타운하우스들이 생겼다. 땅콩주택을 최초로 설계한 사람은 이현욱 광장건축 소장. ‘땅콩집 3억으로 한 달 만에 짓는다’란 카페의 회원수는 초기 20명에서 2만 부동산 | 월간리치 | 2011-07-08 13:46 연령대별 경매 투자 ‘왕도는 있다’ 20·30대는 재개발 40·50대는 오피스텔 투자 유리 연령대별 경매 투자 ‘왕도는 있다’ 20·30대는 재개발 40·50대는 오피스텔 투자 유리 경매는 ‘입찰가격이 높으면 낙찰된다’는 형태로 진행된다. 돈을 많이 쓰면 승리하는 식이다. 그렇다고 무조건 돈을 쓸수는 없는 노릇. 낙찰가격을 높게 쓰면 시세보다 비싸게 매입하는 경우가 발생하기도 한다. 성공적인 경매를 위해선 몇가지 짚고 넘어가야 할 게 있다. 연령에 맞는 투자를 해야 한다는 점이다. 투자처를 정했다면 인해 한양대학교 사회교육원에서 운영중인 ‘대한민국 빌딩부자되기! 도전 소액으로 임대소득을 올릴 수 있는 임대수익형부동산투자과정’을 신청, 전략적인 접근이 필요하다. 그렇다면 연령대별 투자 전략으로는 어떤 것이 있을까 부동산 | 월간리치 | 2011-06-12 17:29 아파트 시장 위축, 수익형 부동산 반사이익 투자의 기본 ‘트리플·쿼트리플’ 부상 아파트 시장 위축, 수익형 부동산 반사이익 투자의 기본 ‘트리플·쿼트리플’ 부상 상가114 측은 “최근 수익형 부동산은 시세차익 보다 안정적인 임대수익을 목적으로 한다”며 “안정적인 수익을 위해 향후 발전가능성과 임대수요가 풍부한 지역을 노려야 한다”고 당부한다.목적은 ‘안정적 임대수익’수요가 꾸준히 이어지는 곳으로는 기업체나 공공기관, 대학가 주변 등이 꼽힌다. 이들 지역은 1년 내내 임대수요가 몰리고 교통여건이 우수한 점이 특징이다. 특히 트리플 쿼트리플 역세권 오피스텔의 경우 시장상황의 영향을 덜 받는 만큼 임대수익을 위한 투자처 1순위로 꼽힌다. 현재 기대되는 트리플 쿼트리플 역세권으로는 공덕역, 용산역 부동산 | 월간리치 | 2011-05-12 04:44 오피스텔·도시형생활주택 결합 눈길 지하철 개통 따라 생활 편리함+투자 좌우 오피스텔·도시형생활주택 결합 눈길 지하철 개통 따라 생활 편리함+투자 좌우 서울의 경우 특히 지하철 개통에 따라 오피스텔에 대한 투자와 주목도가 달라진다. 현재 9호선의 1단계 개통구간(개화-신논현)의 역세권을 중심으로 강남과 여의도로 급행 이용이 가능한 가양역, 김포공항역 주변 등 강서지역의 오피스텔의 매매가와 거래량이 대폭 증가했다.오는 2014년 말 개통예정인 2단계(신논현-종합운동장)와 3단계(종합운동장-서울보훈병원), 지하철 3호선 연장개통으로 송파지역 오피스텔과 신분당선 개통지역, 분당선 연장선 지역도 관심지역이다.‘지하철 개통 지역에 주목하라’ 현대산업개발의 서울 서초동 교보타워 인근 ‘강남역 부동산 | 월간리치 | 2011-04-10 04:59 접근성 뛰어난 한강신도시, 호젓함은 '덤' 교통여건 개선되며 급부상 취향 따라 골라볼까∼ 접근성 뛰어난 한강신도시, 호젓함은 '덤' 교통여건 개선되며 급부상 취향 따라 골라볼까∼ 한때 우리나라에서 단시간 내에 재산을 불릴 수 있는 방법으로 부동산 투자가 손꼽혔음을 단적으로 보여주는 결과다. 최근 부동산 시장의 불황이 조금씩 풀리면서 김포 한강신도시가 서울을 생활기반으로 하는 실수요자들에게 최적의 주거지로 다시 주목받고 있다.김포 최적의 주거지로 주목 한강신도시는 서부권 신도시 중 서울 접근성이 가장 뛰어난 입지에 위치하고 향후 교통 여건이 더욱 좋아질 전망이다. 지하철 9호선 연장구간 개통과 오는 6월 올림픽대로와 연결되는 김포 한강 연장선, 2012년 김포공항까지 6차선 도로인 동서3축도로, 2015년 제 부동산 | 월간리치 | 2011-02-26 04:37 봄 학기 앞둔 대학가, 투자처로 인기 꾸준한 임대수익에 대학가·역세권 ‘노려라’ 봄 학기 앞둔 대학가, 투자처로 인기 꾸준한 임대수익에 대학가·역세권 ‘노려라’ 부동산전문가들은 “대학가 주변이나 역세권 오피스텔은 기본적으로 유동인구가 많고 학교와 관련된 사람들의 왕래가 잦아 임대 수요가 풍부하다”고 말한다.대표적으로 신촌지역은 이화여대, 연세대, 서강대, 홍익대, 추계예술대 등 5개 대학의 중심지로 대학생 임대수요가 꾸준히 발생하는 국내 최고의 대학가 밀집지역으로 꼽힌다. 또한 광화문이나 종로 등 시내 등으로 진입하기가 편리해 젊은 층에게 인기가 높다.젊은 층 인기 높아 임대수요 풍부대우건설의 ‘이대역 푸르지오 시티’는 총 362실의 소형평형 위주로 구성된 오피스텔로 인근 대학생 및 직장인 부동산 | 월간리치 | 2011-01-28 19:42 대규모·미분양시장 새해 들어 훈풍 불까 대규모·미분양시장 새해 들어 훈풍 불까 최근 1~2년 동안 민간부문의 물량이 줄어들면서 희소성이 높아져 2~3년 후엔 서울 집값이 오를 것이라는 전망도 나온다.삼성물산의 한강신도시 Ac-15블록 ‘Ac-15블록 래미안’은 총 579가구로 분양가 상한제가 적용되고 중도금은 이자후불제가 적용된다. 특히 이 단지는 한강과 연결되는 우리나라 최초의 수로도시로 쾌적한 주거환경을 자랑하는 곳에 위치해 있다. 입주예정은 2012년 2월이다.희소성 높아지면서 메리트 급상승신안은 경기도 남양주시 별내지구 A16-1블록에 ‘별내 신안인스빌’ 총 874가구를 분양한다. 수요자들이 선호하는 부동산 | 월간리치 | 2010-12-31 17:43 연말 철길개통 따른 부동산 수혜 지역 눈길 연말 철길개통 따른 부동산 수혜 지역 눈길 인천공항철도는 인천공항과 서울역을 잇는 총 61㎞ 구간으로 공덕역(2011년 12월 예정)을 제외하면 전 역의 개통이 마무리된다. 서울 중심부와 서남권 및 인천 일대로의 접근성이 대폭 향상될 전망이다.GS건설의 공덕자이는 서울 마포구 아현4구역을 재개발해 총 1150가구 중 124가구를 일반 분양한다. 지하철 5호선 애오개역에서 도보 2~3분 거리의 초역세권이고 지하철 2호선 아현역도 도보로 이용할 수 있다. 특히 아현뉴타운을 도로 사이에 두고 인접해 향후 뉴타운 후광효과도 기대할 수 있다. 분양 앞두고 기대감 증폭 동부건설의 계양 부동산 | 월간리치 | 2010-11-30 22:53 주택금융공사 주택연금상품 ‘인기 급상승’ “집으로 평생연금 받아볼까” 주택금융공사 주택연금상품 ‘인기 급상승’ “집으로 평생연금 받아볼까” 부동산정보업체 부동산써브(www.serve.co.kr)는 “정부보증 상품인 주택연금은 안정적으로 연금을 수령할 수 있고 집주인의 사정에 따라 연금지급 방식을 다양하게 설정할 수 있다”며 가입조건과 주의사항을 꼼꼼히 따져볼 것을 당부했다.편안한 노후생활에 안성맞춤서울 강서구 화곡동에 사는 손 모(74) 할머니. 자식들을 모두 결혼시키고 혼자 살던 손 할머니는 주택연금에 가입했다. 자식들에게 부담을 주기 싫었던 손 할머니는 1억9000여만 원 하는 아파트를 담보로 주택연금에 가입해 매월 50만 원이 넘는 연금을 받게 됐다. 비록 자식들 부동산 | 월간리치 | 2010-10-28 18:02 처음처음이전이전123456789다음다음끝끝