장윤정 부동산뱅크 연구원은 “같은 단지라도 층과 동 등에 따라 조망권의 프리미엄 차이가 있는 만큼 조망 가시권을 확인하는 게 중요하다”며 “향후 조망권 훼손 우려가 없는지, 도면과 실제 설계와는 얼마나 차이 나는지 등 꼼꼼히 확인해야 한다”고 당부했다.
올해 분양을 앞두고 있는 조망권 아파트 가운데 1000가구 이상 메머드급 단지를 중심으로 개발호재가 있는 단지를 부동산뱅크의 도움말로 알아본다.
▲ 강?하천
삼성건설은 서울 동작구 본동에 총 468가구 중 일반분양 244가구를 분양한다. 한강 조망이 가능하고 수원지공원과 인접해 있다. 오는 5월 개통되는 지하철 9호선 노들역이 도보로 3~4분 거리에 있어 역세권 프리미엄을 누릴 수 있다.
현대산업개발, 삼성물산, GS건설, 대림산업이 컨소시엄을 구성해 서울 성동구 왕십리뉴타운 1~2구역에 분양하는 총 2800여 가구는 청계천 조망이 가능하고 뉴타운 사업으로 주거환경이 크게 개선될 것으로 기대된다. 2011년 개통예정인 신분당선(왕십리-선릉)을 가깝게 이용할 수 있고 동대문운동장공원 등의 개발 호재도 풍부하다.
신일건업은 대전 서구 서남부신도시 17블록에 총 1653가구를 6월 분양한다. 경부고속도로 호남고속도로, 경부선 호남선 철도 접근성이 뛰어나고 갑천과 도안공원을 단지 내에서 조망할 수 있다.
대우건설은 울산 남구 신정동에 총 1239가구를 9월 분양하는데 단지 고층에서 태화강을 내려다 볼 수 있고 편의시설이 풍부해 쾌적한 주거 환경을 누릴 수 있다.
▲ 산
대우건설은 서울 용산구 효창3구역을 재개발해 총 307가구 중 166가구를 3월 분양한다. 지하철 6호선 효창공원앞역이 도보로 10분 거리에 있어 대중교통 이용이 편리하며 한강로 원효로 등을 통해 도심 진출입이 수월하다.
동부건설, 포스코건설은 서울 은평뉴타운 2지구 B공구에 총 1562가구, 두산건설, 금호건설은 은평뉴타운 2지구 C공구에 총 1803가구를 공급한다. 은평지역은 북한산과 인접해 있고 지하철 3호선 구파발역과 통일로를 쉽게 이용할 수 있는 게 특징이다.
호반건설은 경기 남양주시 별내면 별내지구 A1-1블록에 총 433가구를 9월 공급한다. 단지 내에서 불암산을 조망할 수 있으며 오는 2010년 경춘선 복선전철 개통 시 수혜를 받을 것으로 기대된다.
벽산건설은 부산 금정구 장전동 장전 1-2구역을 재개발해 총 1669가구를 상반기 중 공급한다. 금정산 조망이 가능하며 지하철 1호선 온천장역을 이용할 수 있고 교육시설과 각종 편의시설이 단지와 인접해 있다.
▲ 공원?골프장
대림산업은 경기 용인시 마북지구에 총 110가구를 선보인다. 마북지구는 한성CC, 법화산 등 녹지로 둘러싸여 있어 쾌적성이 뛰어나고 용인경전철 용인-서울간 고속화도로 분당선 연장구간 등의 호재에 힘입어 새로운 유망 주거단지로 급부상 중이다.
두산건설은 경기 광명시 하안동 하안주공저층2단지를 재건축해 총 1248가구를 5월 공급하고 대림산업, 동부건설은 하안주공1단지를 재건축해 총 2817가구를 선보인다. 이들 단지는 모두 철망산공원 광덕산공원을 조망할 수 있고 오는 2012년 개통되는 광명경전철을 쉽게 이용할 수 있다.
