기사 (416건) 리스트형 웹진형 타일형 최근 거래된 유사매물 3건 이상 비교·분석하라 ...정확한 시세 파악이 관건 최근 거래된 유사매물 3건 이상 비교·분석하라 ...정확한 시세 파악이 관건 2002년 민사집행법이 제정되면서 경매의 권리분석 과정은 단순하고 명확해진 게 사실이다. 권리관계가 확정된 상태에서 경매가 진행되고 경매 관련 법 제도가 개선되면서 경매 대중화 단계로 접어들었다. 따라서 이제 경매의 권리분석은 유명무실해졌다는 말을 많이 한다. 매각서류에 나타난 권리상 하자 있는 물건과 특별매각조건 등 권리상 위험한 물건이 일반인에게 공개되면서 초보자도 쉽게 권리분석하고 안전하게 낙찰받을 수 있게 됐다.그러나 물건분석 과정에서의 부동산에 대한 조사와 분석은 아직도 입찰 단계에서 초보든 고수든 신중하게 접근해야 할 범 칼럼 | 월간리치 | 2013-11-11 19:18 캐년랜드 국립공원 오지 속 ‘자연의 신비’ 드러나다! 캐년랜드 국립공원 오지 속 ‘자연의 신비’ 드러나다! 캐년랜드 국립공원(Canyonlands National Park 1964년)은 많은 캐년들의 다양한 형태가 한곳에 집중되어 모여 있기에 아예 이름마저 ‘캐년들의 땅’이라고 명명됐다. 공원은 유타 남부 지역에 있는 다섯 개의 멋진 국립공원 중 하나다. 1964년 국립공원으로 지정됐고 규모는 약 33만7598에이커다.공간마다 각기 다른 매력공원에서 쉽게 볼 수 있는 지질학적 특징은 사암층으로 엄청나고 거대한 바위들의 다양한 모습을 볼 수 있다는 점이다. 이 사암층 기저에 염분이 섞여 있어 위쪽 바위들의 엄청난 무게 압박과 위로 치솟으려 칼럼 | 월간리치 | 2013-10-10 19:18 중국의 부자순위 바꾸는 핵심변수 ‘셋’ 중국, 부자의 천국? 중국의 부자순위 바꾸는 핵심변수 ‘셋’ 중국, 부자의 천국? 지금 사회주의 국가 중국에 전 세계 돈이 모이고 있다. 현재 세계 최대의 달러현금 보유국이 중국이다. 미국이 금융위기 이후 풀어 놓은 돈이 대략 3.5조 달러인데 중국이 보유한 외환보유고가 3.5조 달러다. 중국의 붉은 돈이 지금 공산당과 합작한 부자들의 주머니로 쏟아져 들어가고 있다. 사회주의 국가 중국에 억만장자가 넘쳐난다. 포춘이 선정한 2013년 세계 억만장자 1426명중에서 중국인이 161명으로 국별 순위 세계 2위다. 이들이 가진 재산은 4560억 달러, 501조 원이나 된다. 상업성 월등히 강세포춘 200대 부자 중 중 칼럼 | 월간리치 | 2013-10-10 19:16 ‘어프로치 샷’제대로 구사하자! ‘어프로치 샷’제대로 구사하자! 어프로치 샷을 실수하는 아마추어 골퍼는 80~90%는 불명확한 중심고정 혹은 중심이동에서 기인한다. 어프로치샷을 할 때 중심축은 어드레스에서 피니쉬까지 왼쪽에 고정하게 된다. 이러한 이유는 어프로치의 특성상 정확한 거리 컨트롤이 필요하기 때문이다. 스윙에 있어 ‘중심의 이동’은 힘을 증폭시켜 비거리를 늘이는데 있는데 어프로치에선 필요하지 않은 사항인 것이다.때문에 어프로치샷이 불안한 골퍼나 마음대로 거리조절이 안되는 골퍼는 샷을 구사할 때 중심이 움직이지 않는지 먼저 살펴야 한다.명확한 중심이동이 필요하다과 같이 어프로 칼럼 | 월간리치 | 2013-10-10 19:12 경매 진행 절차부터 체크하라 경매 진행 절차부터 체크하라 경매 투자를 하다보면 자신의 잘못 없이 예측하지 못한 손해를 입는 경우가 종종 생긴다. 즉 경매가 진행될 것으로 알고 입찰에 참여해 최고가 매수인으로 결정됐으나 갑자기 경매가 중간에 중단되거나 아예 경매진행 자체가 없었던 것으로 바뀌는 경우다. 이런 경우 매수보증금은 돌려받게 되지만 왠지 씁쓸한 기분을 감출 수 없다. 돈 되는 물건을 낙찰 받고 기분이 들떠 있다가 내 의지와 상관없이 경매 물건이 사라지면 누구나 당황하기 마련이다.아쉽게도 경매 과정에서 이러한 상황은 종종 발생한다. 경매에서 중요한 절차상의 함정으로 여기는 것 중 하 칼럼 | 월간리치 | 2013-10-10 19:10 블랙 캐년 거니슨 국립공원 ‘검은 계곡의 신비 맴돈다’ 블랙 캐년 거니슨 국립공원 ‘검은 계곡의 신비 맴돈다’ 블랙 캐년 거니슨 국립공원은 이름 그대로 검은 빛을 띄는 캐년이다. 동에서 서로 흐르는 거니슨 리버를 따라 위로부터 블루 메사 댐(Blue Mesa Dam), 모로우 포인트 댐(Morrow Point Dam),크리스탈 댐(Crystal Dam),거니슨 디비젼 댐(Gunnison Division Dam)까지 총 4개의 댐과 그들로 인해 생긴 저수지 지역을 큐어캔티 내셔널 레크리에이션 에어리어(Curecanti National Recreation Area)라 부른다. 이곳은 관광과 레져 스포츠로 사람들을 불러 모아 곳곳에서 마음껏 즐길 칼럼 | 월간리치 | 2013-09-09 15:15 중국의 부상에 한국이 먹을 게 많은 이유 “유망산업 분석해 먹거리 찾아라” 중국의 부상에 한국이 먹을 게 많은 이유 “유망산업 분석해 먹거리 찾아라” 중국의 궐기는 좋아하는 사람이 별로 없다. 중국으로 보면 세계 2대 강국이지만 주위는 모두 사면초가다. 중국의 궐기는 사실 전 세계에 큰 충격이다. 중국의 실력의 향상도 있었지만 제도상의 허점, 인간의 탐욕, 정치권의 무능의 삼박자를 맞춰 서방세계가 금융 위기를 자초하는 바람에 어부지리한 면도 있다.‘배 아픈 것 못 참는다’어쨌거나 중국에게는 친구가 없다. 3류 단역이라고 생각했던 초보 연기자가 드라마 하나로 바로 1류로 떠올랐으니 모든 1,2류 연기자들이 질투하고 싫어한다. 미국과 유럽은 끊임없이 압력을 가하고 일본은 직접 대놓고 칼럼 | 월간리치 | 2013-09-09 15:14 예술가가 사랑한 술 압생트 끊임없이 취한 뒤 탄생한 걸작들 예술가가 사랑한 술 압생트 끊임없이 취한 뒤 탄생한 걸작들 젊은 빈센트가 네덜란드에서 파리로 이주하던 시절 가난한 화가의 아뜨리에를 싼 값으로 살 수 있었던 것은 압셍트였다. 고흐는 자신의 작품에도 종종 압셍트를 등장시켰을 정도로 압셍트 애호가였다.몽환적 작품 뒤 숨어있던 술고흐의 그림 연구가들이나 학자들은 고흐의 작품의 탄생이 압셍트 중독으로 인한 환각현상의 작품이라는 설을 내 놓았다. 그도 그럴 것이 고흐는 죽는 날까지 자신의 환경과 고뇌를 같이 할 수 있었던 동무는 압셍트밖에 없었기 때문이다. 몽마르트 가난한 아뜨리에 시절 고갱과 고흐는 압셍트를 마시며 자신들의 예술을 논하고 절규하며 칼럼 | 월간리치 | 2013-09-09 15:12 경매로부터 내 재산 지키는 방법 ‘지키는’ 투자법으로 성공! 경매로부터 내 재산 지키는 방법 ‘지키는’ 투자법으로 성공! 경매를 알아두면 내 재산 지키기의 기본기를 터득하는 셈이다. 살던 집이 경매에 부쳐지거나 담보·채무관계에서 설정한 부동산에서 채권을 강제로 회수하는 경우처럼 소극적인 경매 상식도 투자 손실을 최소화하는 유용한 자산관리 방식이다. 부동산은 금액이 큰 자산이기 때문에 ‘지키는’ 투자법을 미리 터득해 둬야 한다. 경매가 최소한 본인의 재산을 지키는 데 좋은 방패로 활용할 수 있는 유용한 수단인 셈이다. 전세금 안전하게 지키기빚 많은 주택을 선택한 탓에 살던 집이 경매 처분되면 빈털터리로 길가에 내몰려 재산 불리기에 영원한 실패자가 될 수 칼럼 | 월간리치 | 2013-09-09 15:06 중국 경제 맞춤 전략 中速성장시대 유망산업 찾아라 중국 경제 맞춤 전략 中速성장시대 유망산업 찾아라 2011년 이후 미국, 한국, 중국의 경제성장률 하락폭을 보면 미국과 한국은 50%대의 추락을 했고 중국은 10%의 하강을 했다. 중국은 9%대에서 7%대 중반으로 성장률이 떨어졌지만 한국과 미국은 3%대의 성장률에서 1%대로 성장률이 추락했다. 성장률이 50% 하락한 나라가 경착륙일까, 10%대 하락한 나라가 경착륙일까. 유럽은 지금 청년실업률이 50%에 달하고 경제성장은 마이너스다. 미국과 유럽의 전문가들은 중국이 아니라 정작 자기나라 걱정을 더해야 하는 판이다.서방세계는 G2중국에 대해 유난히 비관적이고 중국에 대해 정제되지 칼럼 | 월간리치 | 2013-08-07 18:41 거장들의 연인 거장들의 연인 봄여름 가을 겨울 계절의 변화와 환경의 변화는 인류에게 많은 새로운 가치와 시간을 안겨준다. 이러한 환경의 영향 속에 화가에게 지대한 영향을 준 것은 연인 들이며 작품 속에도 수많은 변화와 작들을 명작들을 만들어 내게 하는 하나의 영감의 통로일 것이다.피카소는 20세기의 예술가로써 화가라면 존경할만한 인물인데 그의 삶속에 얼마나 많은 작품의 변화와 명작을 만들어 냈다고 하는 것은 누구나가 한번은 들어본 이야기일 것이다.92세의 나이까지 미술에 대한 열정으로 5만점의 대작을 남긴 피카소는 특히 그가 사랑한 7명의 여인들은 그의 작품에 칼럼 | 월간리치 | 2013-08-07 18:38 그레이트 샌드 듄 국립공원 모래 언덕 사이 ‘환상의 세계’ 그레이트 샌드 듄 국립공원 모래 언덕 사이 ‘환상의 세계’ 평원 한복판 하얀 모래 언덕 산들은 멀리서 바라보면 밀물처럼 보이기도 하고 뒷배경으로 병풍처럼 약 1만3000 피트(약 3965m) 높이의 산들이 죽 늘어서 있는 상그리 데 크리스토 산맥(Sangre De Cristo Mountains)과 대조되어 매우 낮아 보인다.하지만 가까이 다가가 모래 경계선에 들어서는 순간 숨 막힐 듯한 모래 바다가 펼쳐지고 보통 모래 언덕들은 약 750 피트(약 228m)되는 높이로 수마일에 걸쳐 연이어져 있다. 신비한 자연 현상으로 형성된 이 지역은 보존의 가치가 인정되어 비교적 최근인 2004년에 국립 칼럼 | 월간리치 | 2013-08-07 18:31 돈 되는 ‘경매’ 물건 고르는 법 비주류 틈새 물건 공략하라 돈 되는 ‘경매’ 물건 고르는 법 비주류 틈새 물건 공략하라 실수요자는 물론 부업 재테크로 경매 입찰장에 투자자들이 모여들면서 이제 경매 투자는 값싸게 부동산을 사는 로망이 아닌 현실로 바뀌고 있다. 경매 대중화가 본격화되면서 경매 투자는 점점 우량 물건에 대한 경쟁이 치열해 지고 있어, 수익성 있는 경매 물건을 보는 시각을 달리 해야 할 필요가 있다. 엉겁결에 남들이 입찰하는 줄에 따라 섰다가는 입찰장의 만년 2등 들러리만 서야하는 신세로 전락하는 경우가 많아졌다.비주류 종목 ‘관심 가져라’싸고 돈 되는 경매 물건을 고르려면 등기부등본이 깨끗한 물건만 찾기 보다는 다양한 매물 선별능력과 함 칼럼 | 월간리치 | 2013-08-07 18:25 메사 베르데 국립공원 눈으로 가슴으로 숙연한 '가득' 메사 베르데 국립공원 눈으로 가슴으로 숙연한 '가득' 이후 캐년 절벽 곳곳에 복층으로 만들어진 주거지 마을들이 여러 곳에 있으며 절벽위로 편평한 지대에도 구덩이를 파서 만든 선사시대 집들이 여기저기 많이 발견되어 진다. 1906년 연방정부는 이 독특한 지역 약 5만2074 에이커를 국립공원으로 지정했다.광대하게 펼쳐진 경치소설가 윌라 캐더(Willa Cather)는 메사 베르데 국립공원에 대해 “소나무 가지위로 여기저기 떨어지는 눈송이 사이로 들여다 볼 때 아주 특별한 숭고함이 존재하는 것 같다. 이 세상 어디에서 만들어진 조각품 그 이상의 것이며 마치 큰 나무에 붙어있는 파리 같은 칼럼 | 월간리치 | 2013-07-10 18:28 한국 실물경제 중국 손에 달렸다? 한국 실물경제 중국 손에 달렸다? 최근 500년간 세계의 패권자는 모두 식민지를 통해 대국의 경제를 건설했지만 미국은 식민지를 건설하지 않고도 잘 먹고 잘산다. 석유와 식량 거래를 달러로 하게 함으로써 전 세계에 ‘달러 식민지’를 건설한 때문이다. 세계는 크게 세 나라다. 금융이 강한 미국 같은 소비형 국가, 제조가 강한 일본, 한국과 같은 생산형 국가, 이도 저도 아니지만 조상이 터를 잘 잡은 덕에 먹고 사는 중동, 중남미, 호주 같은 자원 공급형 국가다. 버냉키의 출구전략의 시계가 나오자 달러강세와 함께 생산형, 자원공급형 국가들의 국가자산 유출이 충격적이다. 칼럼 | 월간리치 | 2013-07-10 18:24 경매 매각서류에서 돈 되는 정보 얻기 경매 매각서류에서 돈 되는 정보 얻기 경기 불황으로 경매에 부쳐지는 부동산이 늘어나는 것은 그만큼 수요자가 선택의 폭이 넓어지는 것을 의미한다. 경기 호황기에는 첫 입찰 또는 1회 유찰 후 거의 낙찰되던 주택과 상가들이 요즘은 한두 번 더 유찰과정을 거쳐 낙찰된다. 이 때문에 권리가 복잡하게 얽혀 있는 물건의 낙찰가율은 점점 낮아지는 경향이 있다. 소유자가 점유하거나 빈집 상태의 경매와 같이 권리·물건 상 ‘깨끗한 물건’이 상대적으로 늘어나고 있다.경매시장에 많은 물량이 나올 때에는 우량 매물의 공급이 늘어나 경매 투자의 수익률이 높은 편이다. 여러 번 유찰된 물건을 칼럼 | 월간리치 | 2013-07-10 18:22 웬디 워홀의 유혹 ‘뉴욕’ 웬디 워홀의 유혹 ‘뉴욕’ 뉴욕은 전 세계 아티스트들의 로망이었다. 사랑과 열정 그리고 자유로움이 있는 곳, 가난한 예술가들의 자유의 터전이다. 뉴욕의 현대미술이 오늘날에 이른 것은 실로 놀라운 발전이다. 그리고 이 미술의 발전에 지대한 영향을 행사한 갤러리스트가 바로 네오 카스텔리이다. 네오 카스텔리는 2차대전 이후 망명을 결정하고 파리로 근거지를 옮겼다. 이때 잭슨 폴록과 프랭크 스텔라, 웬디워홀, 바스키야 등을 키워낸 세기의 인물이다. 그의 손에 파워쇼를 통해 만들어진 거장들은 하루 아침에 세계적인 작가로 등극했다. 소호의 한 카페에 워홀이 앉아 있다. 칼럼 | 월간리치 | 2013-07-10 18:20 리커창 지수와 펑리위안 스타일’....‘7상8하의 中速성장’ 리커창 지수와 펑리위안 스타일’....‘7상8하의 中速성장’ 그런데 정작 당사자인 중국은 무덤덤하다. 경기가 하강할 조짐을 보이면 금리인하를 하든지 경기부양책을 내 놓는 것이 금융위기 이후 모든 국가들이 일상적으로 하는 일인데 중국은 1분기의 성장둔화에도 경기부양에 관해 일언반구도 없다. 이유는 무엇일까.시진핑의 꿈은?첫째는 중국의 지난해 4분기 성장률에 버블이 있었고 금년 1분기에는 환경 분야 돌발악재가 터졌기 때문이다. 중국은 지난해 3분기 성장률이 7.4%로 낮게 나오자 정권교체기의 분위기를 살리기 위해 정부공사 발주를 대거 앞당겨 성장률을 높였다. 또한 금년 1분기는 환경과 위생분야에 칼럼 | 월간리치 | 2013-06-09 18:07 페트리파이드 포리스트 국립공원..2억년을 넘나드는 아름다움.. 페트리파이드 포리스트 국립공원..2억년을 넘나드는 아름다움.. 페트리파이드 포리스트 국립공원(Petrified Forest National Park, 1962년)은 아리조나 북동쪽에 위치해 태양열로 지글지글 타들어가는 듯한 뜨거운 대지와 끝없는 지평선이 하늘 구름과 맞닿아 있는 광활한 광야 속에 휑하니 있다. 과학자들은 이곳에서 수백종 동식물의 화석을 분별해 놓았다. 공원은 남북으로 길쭉해 크게 두 부분으로 나눠져 있다. 남쪽은 다채로운 색깔의 화석이 된 나무들이 집중적으로 펼쳐져 있고 북쪽은 패인티드 데저트 위로 다양한 색상으로 물감을 들인 듯한 광야가 펼쳐져 있다. 공원 전체 면적은 21만 칼럼 | 월간리치 | 2013-06-09 18:06 김학수 꼭미남자동차토탈서비스 대표 김학수 꼭미남자동차토탈서비스 대표 자가용을 소유하고 있는 사람이라면 차를 관리하는 일에 어려움을 한번쯤은 겪었을 것이다. 차 수리나 인테리어 등을 할 때 믿고 맡길만한 정비소를 찾는 일부터 적당한 가격을 책정하는 일까지 신경을 써야 할 부분이 한두 가지가 아니다. 특히 자동차판금은 오해하는 부분이 많다. 그러면 자동차판금이란 어떤 것일까. 우선 판금을 한자로 풀어보자면 아주 얇고 넓게 조각을 지은 금속이다. 그럼 판금을 자동차에 대입해서 풀이하면 자동차의 아주 얇고 넓은 금속일까. 그렇지는 않다. 자동차 관련 용어로써의 판금은 충돌 및 사고로 인해 찌그러진 자동차의 칼럼 | 월간리치 | 2013-06-09 18:04 처음처음이전이전이전11121314151617181920다음다음다음끝끝