이탈리아(Italy)는 지중해를 동서로 가르는 유럽 중남부에 있는 나라로 북쪽은 알프스산맥을 경계로 프랑스, 스위스, 오스트리아와 접해 있으며 동쪽은 아드리아 해, 서쪽은 티레니아 해에 면해있는 반도 국가다. AD 476년 서로마 제국 멸망 이후 오랜 세월 국토가 분열됐다. 이후 1861년 당시 오스트리아 영토였던 북동부와 교황이 지배하고 있던 로마를 제외하고 통일됐다가 1870년 완전한 통일을 이루었다. 정식 명칭은 이탈리아 공화국(Italian Republic)이다. 많은 문화 유적지가 있지만 그중에서 반도 중간에 위치한 나폴리

A양은 임대기간이 끝났는데 집주인 B씨가 세를 놔서 보증금을 주겠다고 버티면서 돌려주지 않는다. A양은 직장 문제로 당장 이사를 가야 하는데 이사 가게 되면 주민등록이 이전되어 대항력을 상실하게 되는데 어떻게 해야 할까. 이러한 경우 주소를 옮기면서도 임차권의 대항력을 유지할 수 있는 방법이 바로 ‘임차권등기명령’ 제도다. 임차권등기는 마치 근저당이나 전세권처럼 건물등기부에 임차권을 등기할 수 있는 제도인데 대세적인 효력은 있으나 임의경매를 신청할 권한까지는 인정되지 않는다.이러한 임차권등기는 임대인과 임차인이 상호 협의 하에 할

올해 한국은행은 3년 만에 금리를 인하했고 미국 FOMC 역시 2008년 말 이후 11년 만에 금리 인하를 단행했다. 다시금 전 세계적으로 찾아온 금리 인하 국면에서 국내 주식시장은 대내외적인 불확실성으로 변동성이 커져 선뜻 손이 가지 않고 부동산시장은 정부가 지속적으로 규제를 가하고 있어 진입하기 고민스러우며 마음 편하게 은행에 돈을 맡기기에는 금리도 바닥이다. 참으로 돈 굴리기 어려운 환경이다. 따라서 시중에 많은 자금들이 갈 길을 잃고 방황하고 있는 상황이다. 저금리 시대의 재테크 전략이 아주 절실하게 필요할 때다. 기준금리가

2019년이 한 달 정도 남은 지금 2020년 시장 전망관련 자료들이 발표되고 있다. IMF 전망은 세계 경제 성장률 둔화 추세는 지속되나 침체 가능성은 낮다고 보고 있다. 즉 감속 성장이 지속 될 것이라는 전망이다. 골드만삭스는 미국의 주식과 채권 모두 연초 대비 가격 부담이 커진 상황이어서 금융자산 기대 수익률은 낮은 수준에 머무를 것으로 전망했다. 대체적인 금융기관 글로벌 전망은 미-중 무역 분쟁 이슈와 미국 대선 향방에 따라 내년 시장 흐름이 영향을 받을 것으로 예상하고 한국은 반도체 투자 사이클 개선과 올해 낮았던 기저 효

스페인은 유럽의 남서쪽 이베리아 반도에 포루투갈과 함께 위치하고 있으며 피레네 산맥이 스페인과 프랑스와의 국경을 나누고 있다. 스페인의 정식 국명은 스페인 왕국(Kingdom of Spain)으로 왕이 있는 입헌군주국이며 정부는 내각 책임제로 총리와 양원제 의회로 구성되어 있다. 스페인에는 대다수가 라틴족이며 그 외에도 원주민인 이베리아인, 로마인, 게르만인, 아랍인 등 다양한 혼혈 민족이다. 그에 따른 문화 유적지도 혼합적이며 전국 곳곳에 산재해 있다. 그중에서도 바르셀로나 중심으로 특히 가우디가 지은 건축물들을 선택적으로 골라서

부동산 임차기간이 만료되기 한 달 전에 집주인 A씨는 세입자 P씨에게 부동산에 집을 내놓겠다고 예고했다. 그러자 P씨는 A씨에게 7개월 후에 이사를 가게 도와달라고 사정하면서 일단 1년만 연장하고 7개월 후 집이 팔리면 바로 집을 비워주겠다고 간청했다. A씨는 사정이 딱해 보여 P씨의 청을 받아들여 1년짜리 임대차계약서를 작성했고 특약으로 7개월 이후에는 언제든 비워주기로 했다. 실제로 7개월 후 A씨의 집이 팔렸고 A씨는 약속대로 P씨에게 집을 비워달라고 요구했는데 P씨는 갑자기 태도를 바꿔 임대차계약은 자동으로 2년 갱신됐다면서

현재 가장 시장에 영향을 많이 주고 있는 미-중 무역 분쟁은 대중 추가 관세 보류와 미국산 농산물 수입확대 및 금융 시장 개방 확대 내용의 부분 타결로 단기적으로는 불확실성이 완화 되는 분위기다. 하지만 지적재산권 보호, 산업정책 보조금 등의 핵심 이슈는 다루지 않았다는 한계로 긍정적 영향도 제한적이다. 주요국의 재정확대 기대감은 금융시장 하단을 지지하는 요인이나 장기화 되는 홍콩 시위 사태, 브렉시트의 불확실성, 미국 트럼프 탄핵 이슈 등 시장 방향성을 바꿀 수 있는 이벤트들이 산적해 있는 만큼 투자에 유의가 필요하다.이에 안전자

알바니아는 유럽 동남부 발칸반도에 있으며 1479년 투르크 령이었다가 1908년부터 1912년까지 이어진 범민족적 독립운동으로 1912년 11월 독립 선언했다. 2차 대전 이후 공산 정권이 되었다가 1992년 민주주의 국가로 바뀌었다. 정식 명칭은 알바니아 공화국(Republic of Albania)이며 알바니아인들은 자신들을 ‘슈키퍼리아(독수리의 나라)’라고 자긍심을 가지고 부른다. 이 나라에 있는 고대 유적지 중 두 곳을 살펴본다. 부트린트(Butrint)는 선사시대 이래 사람들이 살아온 곳이며 기원전 7세기 후반에 그리스의 식

K씨는 다가구주택을 전세로 계약했는데 공인중개사 A씨는 근저당이 설정된 집이지만 아무 문제가 없다며 K씨를 안심시켰다. 그런데 얼마 후 그 다가구 주택이 경매로 넘어가게 됐다. 문제는 다른 세입자들이 먼저 대항력과 확정일자를 갖추었기 때문에 K씨가 후순위로 밀려나면서 보증금을 한 푼도 배당받지 못하게 됐다. 보증금을 받지 못하게 된 K씨는 이러한 설명이 부족했다며 A씨를 상대로 소송을 진행하였는데 승소할 수 있을까. 리치 에서 연재로 자세히 소개한다. K씨는 A씨를 상대로 한 소송에서 승소할 수 있다. 공인중개사 법에 의하면 중개사

어느 때 보다 투자 방향성을 가늠하기 어려운 시점이다. 미-중 무역 분쟁이 장기화되고 세계 각국의 정국불안 등으로 글로벌 금융시장이 요동치며 증시도 등락을 거듭하고 있는 가운데 경기침체 우려가 커지면서 각국 중앙은행들은 기준금리를 인하하면서 추가 통화완화 정책을 추진하고 있다. 따라서 지금은 저금리 시대에 적합한 자산관리 전략이 필요한 시점이다. 리치 를 통해 성팀장의 견해를 소개한다. 1%대 은행 이자에만 의지하는 개인투자자는 그리 많지 않다. 원금보장형 상품보다는 어느 정도 리스크를 감수하더라도 추가 수익을 올릴 수 있는 금융상

A씨는 아파트에 전세 3억원에 세 들어 사는 임차인인데 근무처가 지방으로 발령받는 바람에 계약기간이 만료되기 한 달 전에 집주인 B씨에게 더 이상 갱신하지 않겠다는 통보를 했다. 그리고 A씨는 새로운 집을 계약금 400만원에 계약을 했다. 그런데 B씨는 다른 세입자가 전세를 들어와야 전세금을 내줄 수 있다고 버티는 바람에 A씨는 계약금 400만원을 고스란히 손해를 보게 됐다. 이 경우 임차인 A씨가 B씨를 상대로 할 수 있는 대응방법은 무엇일까. 계약기간이 종료됐는데도 집주인이 보증금을 돌려주지 않는 바람에 세입자가 새롭게 체결한

“법무법인 진솔은 이름 그대로 ‘진실’하고 ‘솔직’한 마음으로 의뢰인에게 열과 성을 다해 최선의 결과를 이끌어주는 견인차 역할에 주력하고 있다.” ‘법률전도사’를 자청하고 있는 강민구 법무법인 진솔 대표 변호사는 자신의 노하우와 필살기를 아낌없이 대중들에게 전달하고 싶어 한다. 그가 꿈꾸는 것은 ‘법을 몰라 억울한 일을 당하는 사람들이 없는 사회’다. 이를 위해 오늘도 바쁜 나날을 보내고 있는 강민구 대표변호사를 리치 에서 직접 만났다. 최근 크고 작은 소송이 끊이지 않고 있다. 나날이 이해관계가 복잡해면서 이른 바 ‘소송의 시대’

주택임대차보호법으로 임차인이 보호를 받을 수 있다고 하는데 모든 주택의 임차인이 다 보호받을 수 있는 것인가. 보호를 받으려면 어떤 요건을 갖춰야 하나. 주택임대차보호법에 의하면 주민등록을 이전하고 실제로 거주할 경우에는 대항력이 인정되어 보증금을 보호받게 된다. 하지만 모든 주택이 보호대상이 되는 것은 아니다. 사례별로 살펴보자. 첫째, 영업을 위한 부수적인 공간이 주거용인 경우에는 주택임대차보호법에 의해 보호받지 못한다. 예컨대 방 2개와 주방이 딸린 다방이 영업용으로서 비주거용 건물인데 그 중 방 및 다방의 주방을 주거목적에

지난 7월 한국은행은 기준금리를 1.5%로 0.25%를 인하했다. 현재 2.25~2.5%인 미국 연준의 연내 기준금리 인하도 예고되고 있다. 미-중 무역 분쟁의 여파가 실물경제에 반영되고 중국 경제와 민감도가 높은 우리나라를 포함 신흥국에 부정적인 영향을 미칠 수 있다. 이에 미국 연준을 포함한 주요 중앙은행은 경기 둔화 방어를 위해 금리 인하를 반영할 전망이다. 불확실한 시기 효과적인 투자법을 알아보자. 주요 중앙은행의 금리인하 가능성 확대와 경기 불확실성에 따라 채권 투자 매력도가 높아지는 상황이다. 금리 인하가 긍정적으로 작용

골프스윙에서 중심이동은 체중의 이동 즉, 힘의 이동이다. 별다른 에너지원이 없이 사람의 신체 움직임만으로 힘을 만들어 스윙을 통해 볼을 멀리 보내야 하는 골프스윙에서 중심이동은 필수적이며 절대적이다. 중심이동을 느끼는 법과 잘못된 동작, 개선법 등을 알아보자. 피니쉬 동작을 하지 못해 스윙의 마무리가 되지 않는 골퍼라면 중심이동의 실패라고 볼 수 있다. 원인이야 여러 가지지만 남성 골퍼라면 비거리 욕심으로 클럽을 너무 세게 휘두르려는 동작의 반작용으로 중심이 오른쪽에 많이 남아있는 경우가 많다.야구, 테니스 등의 스윙 형태를 구사해

방글라데시는 3면이 인도와 접해 있고 동남부 일부가 미얀마와 국경을 마주하며 남부는 벵골만이다. 나라 전체 중에 브라마푸트라 강과 갠지스 강이 만들어내는 거대한 삼각주 지대가 대부분을 차지하고 있다. 정식 명칭은 방글라데시 인민 공화국으로 영연방의 하나다. 두 곳의 문화유산과 한 곳의 자연유산을 살펴보고자 한다. 방글라데시의 기후는 고온 다습한 아열대 몬순 기후이고 7월부터 10월까지 우기로 연 강수량 75%가 집중적으로 내려 홍수가 늘 일어나곤 한다. 특히 주기적으로 사이클론이 발생하고 가끔 지진까지 있다.파하르푸르의 불교 유적파

이스라엘(State of Israel)은 지중해 동남방 연안에 위치하며 해안선 길이가 273Km이다. 수도는 예루살렘(Jerusalem)으로 국가 전체 인구가 약 850만이며 그중 약 80%가 유태인이고 약 20%가 아랍계 유태인이다. 1948년 5월 14일 팔레스타인 지역에 건국해 유태인과 아랍계 주민간의 마찰이 늘 있어 사회적 불안 요인으로 작용하고 있다. 그중 네 곳을 살펴보고자 한다. 팔레스타인 지역은 유럽과 아시아, 아프리카를 연결하는 핵심 지역이라 고대부터 늘 전쟁과 지배자가 바뀌는 예민한 곳이다. 그래서 여러 문화가 복

옛날에 가나안이라고 부르던 곳이 팔레스타인 사람이 거주하면서 그 이름이 팔레스타인이 됐다. 지난 1948년 팔레스타인 전쟁과 1967년 제 3차 중동 전쟁 결과로 현재 이 지역의 80%가 이스라엘 영토다. 팔레스타인은 요르단 강 서쪽 연안 서안지구(West Bank)와 지중해 남서쪽 해안가에 위치한 가자 지구(Gaza Strip)로 구성된다. 2011년 유네스코가 팔레스타인을 정회원국으로 인정하면서 세계 문화유산지가 차례로 세 곳이 지정됐다. 이들을 살펴보고자 한다. 첫째, 예수의 탄생지 : 예수 탄생 교회와 순례길, 베들레헴 (B

예멘은 아라비아 반도 남서부에 위치하고 있으며 서쪽으로는 홍해(Red Sea), 남쪽은 아덴만으로 둘러싸여 있다. 북쪽 경계선은 사우디아라비아와 북동쪽으로는 오만과 국경을 이루고 있다. 종족 구성은 아랍인이 99%다. 1918년 서구 열강에 패배한 오스만 투르크제국으로부터 독립한 후 북예멘인 예멘아랍공화국과 남예멘인 예멘인민민주공화국으로 분리 독립됐다가 1990년 남북예멘이 통합을 선언하고 통일됐다. 현재 정식 명칭은 예멘공화국(Republic of Yemen)이다. 역사적인 문화유산지가 많은 예멘으로 떠나보자. 예멘은 아랍, 이슬

아제르바이잔은 북쪽으로 러시아, 서북쪽으로 조지아, 서쪽은 아르메니아, 남쪽은 이란과 각각 국경을 접하고 있으며 동쪽은 세계에서 가장 큰 호수인 카스피해(the Caspian Sea)에 면해 있다. 종교는 90% 이상 이슬람교이며 1922년 구소련의 연방 국가 중 하나였다. 그러다가 1936년 분리됐고 1990년 아제르바이잔공화국(Republic of Azerbaijan)으로 정식 명칭이 됐으며 1991년 공식적으로 독립국가가 됐다. 이 나라는 두 곳의 문화유산지가 있는데 그 두 지역을 살펴보자. 아제르바이잔의 문화유산지 중 하나는