우리는 미래를 위한 옳은 선택을 해야 한다. 일본의 실패 사례와 일본의 실패를 답습하는 한국의 노후 빈곤 현실을 나의 일로 심각하게 받아들여야 한다. 이와 관련해서 〈아시아경제〉가 발표한 최근 통계는 시사하는 바가 크다. 퇴직 전 본인의 경제수준이 중산층에 해당한다고 답한 이들의 비율은 83%에 이르렀지만 이들 중 퇴직 후에도 같은 대답을 한 사람들의 비중은 56%로 줄어들었다. 또한 퇴직 전 자신이 빈곤층에 해당한다고 답한 이들은 13%에 불과했지만 퇴직 후엔 44%로 크게 늘었다. 이처럼 퇴직 전에는 자신을 중산층이라고 착각했지

A씨는 서울에 있는 38평형 아파트에 4년 동안 전세로 살았다. 그런데 이번에 A씨 남편 직장이 지방으로 발령나는 바람에 전세기간 만료 후 이사를 가게 됐다. 그런데 집주인 B씨는 A씨에게 그가 4년 동안 관리비와 함께 낸 장기수선충당금을 주지 않겠다고 한다. 알고 보니 B씨 측 공인중개사가 부동산임대차계약서 특약 란에‘장기수선충당금을 세입자가 부담해야 한다’라고 조그맣게 적어 놓았는데 A씨가 이를 간과했다. 이 경우 A씨는그 특약에도 불구하고 B씨로부터 장기수선충당금을 받아 낼 수 있을까. 장기수선충당금은 아파트 등 공동주택의 주

A씨는 지방에 있는 땅을 B씨를 포함한 형제들과 공유로 소유하고 있다. 그런데 사실상 A씨 가족들은 서울에 거주하여 부동산을 관리하지 못하고 A씨 형님인 B씨 혼자서 그곳에서 15년 넘게 농사를 지으며 살다가 사망했고 그 뒤 B씨의 아들인 조카 C씨가 단독 상속받아 6년 동안 계속 농사를 지으며 살고 있다. 그런데 C씨는 그 땅이 사실상 자기 아버지인 B씨의 땅이라면서 A씨를 상대로 점유취득시효를 원인으로 하는 소유권이전등기를 청구했다. 누가 승소할까. 이런 사례는 특히 상속으로 공유가 됐었는데 공유자 중 한 사람이 전체를 관리하고

대부분의 한국 사람들은 주식투자에 대해 극심한 편견을 가지고 있어서 은행에 돈을 맡겨두면 안전하고 주식에 투자하면 위험하다고 여긴다. 그래서 누군가 주식투자를 하면 마치 ‘한탕을 노리는 사람’ 혹은 ‘결국은 망해서 살림 거덜 낼 사람’으로 취급한다. 도박에 손대면 안 되는 것처럼 주식에도 손대면 안 된다는 이런 생각은 만연해 있다. 부동산을 샀다는 사람은 부러워하면서 주식투자를 한다는 사람은 이상한 눈으로 쳐다본다. 부동산 투자에는 아무런 거부감이 없는데 주식투자에는 굉장한 거부감을 가지고 있는 것이다.주식에 대한 지극히 잘못된 인

상당수 한국인은 노후준비를 위한 가장 좋은 투자 방법으로 부동산을 꼽는다. 인기를 얻어 재산을 많이 축적한 연예인이 빌딩이나 고가 주택 등 부동산을 샀다는 소식도 드물지 않게 언론에 보도된다. 이런 뉴스를 본 사람들은 그 연예인을 부러운 시선으로 바라본다. 주식투자에 거부감을 느끼는 사람이 많다는 점과 비교했을 때 부동산에 대한 한국인의 집착은 유별나다. 한국인은 부동산이 실물 자산이기에 안전하며 앞으로 무조건 가치가 오른다는 확고한 신념을 갖고 있고 주변의 지인이 보유하고 있던 부동산 값이 올랐다는 이야기를 들으며 그 믿음을 더욱

A씨와 B씨는 이웃인데 측량이 잘못되어 A씨가 B씨의 토지를 일부 침범해 1970년 1월 1일부터 1990년 1월 1일까지 20년간 소유의 의사로 점유해 왔다. 그런데 A씨가 B씨를 상대로 점유취득시효를 주장해 등기를 넘겨받기 전에 B씨는 1991년 1월 1일 C씨에게 위 토지를 소유권을 이전했고 그 후 1995년 1월 1일 C씨는 다시 D씨에게 다시 소유권을 이전했다. A씨는 C씨가 소유권을 넘겨받은 이후에도 다시 20년 이상 계속 위 토지를 침범해 점유하고 있었다. A씨는 현재의 소유자인 D씨를 상대로 취득시효를 주장할 수 있을

상당수 한국인은 노후준비를 위한 가장 좋은 투자 방법으로 부동산을 꼽는다. 인기를 얻어 재산을 많이 축적한 연예인이 빌딩이나 고가 주택 등 부동산을 샀다는 소식도 드물지 않게 언론에 보도된다. 이런 뉴스를 본 사람들은 그 연예인을 부러운 시선으로 바라본다. 주식투자에 거부감을 느끼는 사람이 많다는 점과 비교했을 때 부동산에 대한 한국인의 집착은 유별나다. 한국인은 부동산이 실물 자산이기에 안전하며 앞으로 무조건 가치가 오른다는 확고한 신념을 갖고 있고 주변의 지인이 보유하고 있던 부동산 값이 올랐다는 이야기를 들으며 그 믿음을 더욱

“펀드에 가입했는데 20% 손해 봤어요. 앞으로는 절대 투자 안 합니다.”흔히 듣는 말이다. 많은 사람들이 투자를 하고 싶어도 원금 손실이 두려워 투자를 꺼리게 된다고 말한다. 실제로 한국에는 원금보장이 되는 상품을 소개시켜달라는 사람들이 너무나 많다. 대개의 이들이 원금보장이라는 늪에서 벗어나지 못하고 있는 것이다. 대부분의 노후자금이 이렇게 원금보장성 상품에 묶여 있으니 개인들의 자산은 효율적으로 일하질 못하고 이는 장기적으로 경기침체를 가져오는 원인이 된다.30년 전만 해도 제조업의 많은 분야에서 미국이 일본에게 밀리면서 미국

B씨는 상가 임차인인데 대항력을 모두 갖춰놓았다. 그런데 건물주 C씨가 어느 날 찾아와서 자신이 상가를 담보로 은행에서 대출을 받아야 하는데 형식상 필요하면서 ‘무상임대차확인서’ 한 장을 써달라고 한다. C씨의 말에 의하면 그것을 써줘도 나중에 보증금을 보호받을 수 있다고 안심을 시키는데 B씨는 그것을 써줘도 법적으로 문제가 없을까. 임차인이 상가 소유자의 부탁에 따라 허위로 무상임대차 확인서를 써 줬다가 건물이 경매로 넘어가자 자신이 유상임차인이라며 대항력을 주장하는 경우가 종종 있었다. 이에 관해 종래에는 유상임차인의 대항력을

사람은 누구나 행복한 삶을 꿈꾸며 살아간다. 행복한 삶을 누리기 위해 사람들은 여가활동을 즐기고 붐을 타는 여러 운동을 하고 개인 간의 만남은 멀리 하면서도 휴먼터치를 그리워하는 상황을 보면 코로나19로 인한 삶을 대하는 자세도 많이 달라진 듯하다. 행복한 삶의 모습은 개인마다 다르겠지만 ‘웰리빙의 삶을 살다 웰다잉하는 인생’으로 표현할 수 있다. 죽음을 피하고 싶은 마음에 ‘죽음에 대비한다’는 말을 우리는 애써 피해왔던 게 사실이다. 그러나 이제 ‘인생 100년 시대’가 되면서 품위 있는 노후와 그 관리에 대한 논의가 늘고 있다.

숨 가쁘게 달려온 2020년, 올 한해도 벌써 12월로 향해가고 있다. 코로나19 팬데믹 파도가 밀어닥친 글로벌 금융시장은 하반기 미국 대선 소용돌이로 빠져들며 그야말로 불확실성의 정점을 보여주었다. 선거 전날까지 예측하기 어려웠던 미국 대선 결과 조 바이든 민주당 후보가 46대 미국 대통령으로 당선됐다. 트럼프 현 대통령이 부정선거를 운운하며 불복을 천명했지만 법적 소송이 이미 확정된 승자를 바꾸기는 어려워 보인다. 아직 상원의 다수당이 결정되지 않은 상황이나 바이든 당선인은 트럼프 정부가 시행해 온 정책들을 뿌리부터 바꿀 것으로

우리나라 대학생들의 선호 직업 1순위는 공무원이다. 또 각종 공무원 시험을 준비하는 젊은이가 44만명이나 되고 공무원시험 경쟁률은 매번 수십에서 수백 대 1에 달할 정도다. 모 기관에서 조사한 바에 의하면 60% 가까운 대학생들이 공무원시험을 준비할 의향이 있거나 이미 준비 중에 있으며 교사·공무원·국영기업체 직원 등은 배우자 직업으로도 매년 상위권을 차지한다. 반면 창업을 원하는 학생들은 극히 드물다. 중국에서는 대학생들의 40%가 창업을 원하는 데 비해 한국과 일본의 경우엔 약 5%에도 미치지 못한다. 그렇다고 필자가 공무원이라

A씨는 이번에 건물을 다시 지으려고 집을 부수고 측량을 했다. 그런데 이웃집이 20년 넘게 그의 집 일부를 폭 약 20센티미터 정도 침범해 담을 설치한 사실을 뒤늦게 알게 됐다. 그래서 A씨는 이웃집 주인 B씨에게 측량선을 알려주며 담을 철거해달라고 요구했으나 B씨는 오히려 A씨에게 점유취득 시효를 주장하면서 소유권 이전 등기를 청구했다. 누가 승소할까. 이러한 이웃 간에 경계 침범으로 인한 소송이 빈번하게 벌어지고 있다. 자신의 건물이 이웃과의 경계선을 넘어 침범한 상태에서 평온·공연하게 20년이 흐른 경우 소유권 이전 등기청구를

모로코(Morocco)는 지브롤터 해협을 사이에 두고 유럽의 이베리아 반도와 마주하고 있으며 북쪽으로는 지중해, 북서쪽으로는 대서양과 맞닿아 있다. 1830년 프랑스령이었다가 1912년 프랑스와 에스파냐의 보호령으로 분할됐고 1956년에 독립해 입헌군주제가 됐다. 현재 정식 명칭은 모로코 왕국(Kingdom of Morocco)이다. 많은 유적지 중에 네 곳의 세계유산지를 살펴보고자 한다. 마라케시의 메디나(Medina of Marrakesh)는 알모라비드(Almoravid) 왕조가 1070년~1072년 사이에 건설한 도시로 오랜

“문맹은 생활을 불편하게 하지만 금융문맹은 생존을 불가능하게 만들기 때문에 문맹보다 더 무섭다.” 무려 19년 동안 FRB(미국 연방준비제도이사회) 의장이었던 앨런 그린스펀(Alan Greenspan)이 한 말이다. 금융문맹에 시달리는 사람이란 곧 금융에 대한 지식이 부족해 돈을 제대로 관리하거나 활용하지 못하는 사람을 말한다. 자본주의와 부의 원리, 금융에 관한 지식이 없는 사람은 그렇지 않은 사람에 비해 경제력이 부족할 수밖에 없다. 금융문맹에서 벗어난 사람들은 점점 더 부자가 될 것이고 금융문맹인 사람들은 점점 더 가난해질 것

A씨는 상가 임차인인데 계약기간이 10년이 다 되어 더 이상 계약갱신요구권을 행사할 수 없게 됐다. 그런데 상가건물주 B씨가 보증금을 너무 많이 올려 다른 사람에게 권리금을 받고 넘기려고 한다. 하지만 B씨는 A씨가 더 이상 계약갱신요구권이 없으므로 상가권리금도 인정하지 못하겠다고 한다. A씨는 과연 B씨에게 상가권리금에 대해 손해배상을 받을 수 있을까. 리치를 통해서 알아봤다. 상가건물임대차보호법에 의하면 상가임차인은 10년 이내 한도에서 계약갱신요구권을 행사할 수 있다. 이 경우 건물주는 임차인에게 이를 거절할 수 없으며 그 기

B씨는 아파트 10층에 살고 있는 사람인데 슬하에 개구쟁이 사내아이 2명이 있다. 그 개구쟁이 아이들이 매일 거실에서 뛰놀고 있다. 그러자 9층에 사는 A씨는 거의 매일 B씨 집에 항의를 하고 있다. 그럼 아파트 층간소음에 관한 이웃 간 분쟁에 관한 기준은 무엇인가. 아파트나 연립주택과 같이 집합건물의 경우 층간 방음이 제대로 되지 않아 고통을 받고 심지어는 이웃 간의 법적 다툼까지 벌어지고는 한다. 그럼 어느 정도 층간소음이 발생해야 법적으로 손해배상을 받을 수 있을까. 층간소음의 기준최근 대구지법 민사항소4부는 아파트 위층에 사

100세 시대 노후 자금 필요금액이 256만원이라고 한다. 노후 준비를 잘한 사람은 3대 연금인 퇴직연금, 국민연금, 개인연금으로 노후를 준비한 사람이라고 한다. 여유로운 노후 생활준비와 세액 공제를 똑똑한 IRP로 준비해 보자.필자는 리치에 기고를 통해 여유로운 노후생활 준비를 알리고자 한다. IRP는 지난 2017년 7월 26일 이후 소득이 있는 모든 취업자(퇴직금제도 적용 근로자, 계속 근로기간 1년 미만 근로자, 4주간 평균 1주간의 소정근로시간 15시간미만 근로자, 직역연금 가입자 포함) 모두 가입이 가능하다.세법상 외국인

필자가 서울에 와서 가장 감사하게 생각하는 것 중의 하나가 차를 운전할 필요가 없다는 것이다. 부를 파괴하는 라이프스타일 중 사교육비 다음으로 대표적인 것이 자동차 관련 비용이다. 필자는 한국에 온 이후로 자동차를 사지 않았다. 차가 필요하다고 느끼지 않았기 때문이다. 한국 도시의 대중교통은 세계 최고 수준인 반면 이용료는 가장 저렴하다. 스마트폰으로 지하철 노선을 쉽게 알 수 있고 버스시간표와 현재 위치까지 알 수 있다. 정류장의 전광판은 친절하게 도착 시각을 알려준다. 가격도 매우 저렴하다.이렇게 편리한 대중교통망을 두고 굳이

정부는 주택시장 안정화를 목표로 2017년 8. 2대책, 2018년 9.13대책, 2019년 12.16대책, 2020년 6.17대책과 7.10대책까지 지속적으로 규제를 강화해 오고 있다. 변화되는 내용이 많다보니 세무전문가들도 세법 해석에 어려움을 느끼고 있으니 일반투자자라면 복잡한 세법을 이해하기가 더욱 어려운 상황이다. 하지만 ‘호랑이에게 물려가도 정신만 차리면 산다’는 속담처럼 위기의 순간에도 절세 기회를 놓치지 않는 것이 필요한 때다. 먼저 부동산 대책 중 내년 이후 시행 예정인 사항을 정리해 보고 절세기회를 찾아보자.대책의