“펀드에 가입했는데 20% 손해 봤어요. 앞으로는 절대 투자 안 합니다.”흔히 듣는 말이다. 많은 사람들이 투자를 하고 싶어도 원금 손실이 두려워 투자를 꺼리게 된다고 말한다. 실제로 한국에는 원금보장이 되는 상품을 소개시켜달라는 사람들이 너무나 많다. 대개의 이들이 원금보장이라는 늪에서 벗어나지 못하고 있는 것이다. 대부분의 노후자금이 이렇게 원금보장성 상품에 묶여 있으니 개인들의 자산은 효율적으로 일하질 못하고 이는 장기적으로 경기침체를 가져오는 원인이 된다.30년 전만 해도 제조업의 많은 분야에서 미국이 일본에게 밀리면서 미국

B씨는 상가 임차인인데 대항력을 모두 갖춰놓았다. 그런데 건물주 C씨가 어느 날 찾아와서 자신이 상가를 담보로 은행에서 대출을 받아야 하는데 형식상 필요하면서 ‘무상임대차확인서’ 한 장을 써달라고 한다. C씨의 말에 의하면 그것을 써줘도 나중에 보증금을 보호받을 수 있다고 안심을 시키는데 B씨는 그것을 써줘도 법적으로 문제가 없을까. 임차인이 상가 소유자의 부탁에 따라 허위로 무상임대차 확인서를 써 줬다가 건물이 경매로 넘어가자 자신이 유상임차인이라며 대항력을 주장하는 경우가 종종 있었다. 이에 관해 종래에는 유상임차인의 대항력을

사람은 누구나 행복한 삶을 꿈꾸며 살아간다. 행복한 삶을 누리기 위해 사람들은 여가활동을 즐기고 붐을 타는 여러 운동을 하고 개인 간의 만남은 멀리 하면서도 휴먼터치를 그리워하는 상황을 보면 코로나19로 인한 삶을 대하는 자세도 많이 달라진 듯하다. 행복한 삶의 모습은 개인마다 다르겠지만 ‘웰리빙의 삶을 살다 웰다잉하는 인생’으로 표현할 수 있다. 죽음을 피하고 싶은 마음에 ‘죽음에 대비한다’는 말을 우리는 애써 피해왔던 게 사실이다. 그러나 이제 ‘인생 100년 시대’가 되면서 품위 있는 노후와 그 관리에 대한 논의가 늘고 있다.

숨 가쁘게 달려온 2020년, 올 한해도 벌써 12월로 향해가고 있다. 코로나19 팬데믹 파도가 밀어닥친 글로벌 금융시장은 하반기 미국 대선 소용돌이로 빠져들며 그야말로 불확실성의 정점을 보여주었다. 선거 전날까지 예측하기 어려웠던 미국 대선 결과 조 바이든 민주당 후보가 46대 미국 대통령으로 당선됐다. 트럼프 현 대통령이 부정선거를 운운하며 불복을 천명했지만 법적 소송이 이미 확정된 승자를 바꾸기는 어려워 보인다. 아직 상원의 다수당이 결정되지 않은 상황이나 바이든 당선인은 트럼프 정부가 시행해 온 정책들을 뿌리부터 바꿀 것으로

우리나라 대학생들의 선호 직업 1순위는 공무원이다. 또 각종 공무원 시험을 준비하는 젊은이가 44만명이나 되고 공무원시험 경쟁률은 매번 수십에서 수백 대 1에 달할 정도다. 모 기관에서 조사한 바에 의하면 60% 가까운 대학생들이 공무원시험을 준비할 의향이 있거나 이미 준비 중에 있으며 교사·공무원·국영기업체 직원 등은 배우자 직업으로도 매년 상위권을 차지한다. 반면 창업을 원하는 학생들은 극히 드물다. 중국에서는 대학생들의 40%가 창업을 원하는 데 비해 한국과 일본의 경우엔 약 5%에도 미치지 못한다. 그렇다고 필자가 공무원이라

A씨는 이번에 건물을 다시 지으려고 집을 부수고 측량을 했다. 그런데 이웃집이 20년 넘게 그의 집 일부를 폭 약 20센티미터 정도 침범해 담을 설치한 사실을 뒤늦게 알게 됐다. 그래서 A씨는 이웃집 주인 B씨에게 측량선을 알려주며 담을 철거해달라고 요구했으나 B씨는 오히려 A씨에게 점유취득 시효를 주장하면서 소유권 이전 등기를 청구했다. 누가 승소할까. 이러한 이웃 간에 경계 침범으로 인한 소송이 빈번하게 벌어지고 있다. 자신의 건물이 이웃과의 경계선을 넘어 침범한 상태에서 평온·공연하게 20년이 흐른 경우 소유권 이전 등기청구를

모로코(Morocco)는 지브롤터 해협을 사이에 두고 유럽의 이베리아 반도와 마주하고 있으며 북쪽으로는 지중해, 북서쪽으로는 대서양과 맞닿아 있다. 1830년 프랑스령이었다가 1912년 프랑스와 에스파냐의 보호령으로 분할됐고 1956년에 독립해 입헌군주제가 됐다. 현재 정식 명칭은 모로코 왕국(Kingdom of Morocco)이다. 많은 유적지 중에 네 곳의 세계유산지를 살펴보고자 한다. 마라케시의 메디나(Medina of Marrakesh)는 알모라비드(Almoravid) 왕조가 1070년~1072년 사이에 건설한 도시로 오랜

“문맹은 생활을 불편하게 하지만 금융문맹은 생존을 불가능하게 만들기 때문에 문맹보다 더 무섭다.” 무려 19년 동안 FRB(미국 연방준비제도이사회) 의장이었던 앨런 그린스펀(Alan Greenspan)이 한 말이다. 금융문맹에 시달리는 사람이란 곧 금융에 대한 지식이 부족해 돈을 제대로 관리하거나 활용하지 못하는 사람을 말한다. 자본주의와 부의 원리, 금융에 관한 지식이 없는 사람은 그렇지 않은 사람에 비해 경제력이 부족할 수밖에 없다. 금융문맹에서 벗어난 사람들은 점점 더 부자가 될 것이고 금융문맹인 사람들은 점점 더 가난해질 것

A씨는 상가 임차인인데 계약기간이 10년이 다 되어 더 이상 계약갱신요구권을 행사할 수 없게 됐다. 그런데 상가건물주 B씨가 보증금을 너무 많이 올려 다른 사람에게 권리금을 받고 넘기려고 한다. 하지만 B씨는 A씨가 더 이상 계약갱신요구권이 없으므로 상가권리금도 인정하지 못하겠다고 한다. A씨는 과연 B씨에게 상가권리금에 대해 손해배상을 받을 수 있을까. 리치를 통해서 알아봤다. 상가건물임대차보호법에 의하면 상가임차인은 10년 이내 한도에서 계약갱신요구권을 행사할 수 있다. 이 경우 건물주는 임차인에게 이를 거절할 수 없으며 그 기

B씨는 아파트 10층에 살고 있는 사람인데 슬하에 개구쟁이 사내아이 2명이 있다. 그 개구쟁이 아이들이 매일 거실에서 뛰놀고 있다. 그러자 9층에 사는 A씨는 거의 매일 B씨 집에 항의를 하고 있다. 그럼 아파트 층간소음에 관한 이웃 간 분쟁에 관한 기준은 무엇인가. 아파트나 연립주택과 같이 집합건물의 경우 층간 방음이 제대로 되지 않아 고통을 받고 심지어는 이웃 간의 법적 다툼까지 벌어지고는 한다. 그럼 어느 정도 층간소음이 발생해야 법적으로 손해배상을 받을 수 있을까. 층간소음의 기준최근 대구지법 민사항소4부는 아파트 위층에 사

100세 시대 노후 자금 필요금액이 256만원이라고 한다. 노후 준비를 잘한 사람은 3대 연금인 퇴직연금, 국민연금, 개인연금으로 노후를 준비한 사람이라고 한다. 여유로운 노후 생활준비와 세액 공제를 똑똑한 IRP로 준비해 보자.필자는 리치에 기고를 통해 여유로운 노후생활 준비를 알리고자 한다. IRP는 지난 2017년 7월 26일 이후 소득이 있는 모든 취업자(퇴직금제도 적용 근로자, 계속 근로기간 1년 미만 근로자, 4주간 평균 1주간의 소정근로시간 15시간미만 근로자, 직역연금 가입자 포함) 모두 가입이 가능하다.세법상 외국인

필자가 서울에 와서 가장 감사하게 생각하는 것 중의 하나가 차를 운전할 필요가 없다는 것이다. 부를 파괴하는 라이프스타일 중 사교육비 다음으로 대표적인 것이 자동차 관련 비용이다. 필자는 한국에 온 이후로 자동차를 사지 않았다. 차가 필요하다고 느끼지 않았기 때문이다. 한국 도시의 대중교통은 세계 최고 수준인 반면 이용료는 가장 저렴하다. 스마트폰으로 지하철 노선을 쉽게 알 수 있고 버스시간표와 현재 위치까지 알 수 있다. 정류장의 전광판은 친절하게 도착 시각을 알려준다. 가격도 매우 저렴하다.이렇게 편리한 대중교통망을 두고 굳이

정부는 주택시장 안정화를 목표로 2017년 8. 2대책, 2018년 9.13대책, 2019년 12.16대책, 2020년 6.17대책과 7.10대책까지 지속적으로 규제를 강화해 오고 있다. 변화되는 내용이 많다보니 세무전문가들도 세법 해석에 어려움을 느끼고 있으니 일반투자자라면 복잡한 세법을 이해하기가 더욱 어려운 상황이다. 하지만 ‘호랑이에게 물려가도 정신만 차리면 산다’는 속담처럼 위기의 순간에도 절세 기회를 놓치지 않는 것이 필요한 때다. 먼저 부동산 대책 중 내년 이후 시행 예정인 사항을 정리해 보고 절세기회를 찾아보자.대책의

한국은 OECD 국가 중 노인층의 빈곤율과 기대수명이 가장 높은 나라다. 한국 노인층을 가난하고 비참한 상태로 오랫동안 살아가게 만드는 원흉은 사교육비 지출이다. 통계에 따르면 노후준비를 하지 못하는 가장 큰 이유는 자녀의 교육자금과 결혼자금을 마련해야 하기 때문이라고 한다. 한국의 부모들은 사교육비를 당연한 지출이라 생각하고 자녀에게 사교육을 시키지 않으면 큰일이라도 날 것처럼 힘들어한다. 하지만 필자는 사교육비에 100~200만원 쓰는 사람들을 보면 정말 강심장이라는 생각이 든다. 사교육비 쓰는 만큼 아이가 공부를 잘하는 것도

A씨는 새로 신축한 아파트에 입주했다. 그런데 그 아파트 벽면에 물이 새고 창문도 방한이 되지 않으며 겨울에 윗풍이 너무 심해 하자배상을 받고 싶은데 어떻게 해야 하나. 아파트가 시공한지 얼마 안 된 경우 담보 책임기간에 공사상 잘못으로 균열이나 침하, 파손, 혹은 누수와 같은 하자가 발생한 경우 입주자대표회의 등의 청구를 통해 그 하자를 아파트를 건축한 시공자 등 사업주체로부터 하자보수를 받을 수 있다. 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률을 살펴보면 아파트 관리 방법과 기준, 하자담보책임에 관한 주택법의 특별한 규정은 집합건물의

A씨는 오피스텔 주인 B씨와 전입신고를 하지 않는 조건으로 임대차 계약을 했다. 전입신고가 되면 그 오피스텔이 주거용으로 되어 집주인 B씨가 1가구 2주택이 된다는 이유에서였다. A씨는 하는 수 없이 계약은 그렇게 했지만 그 후 전입신고를 하지 않으면 보증금을 나중에 떼일 것 같아 너무 불안한 나머지 그 계약을 깨고 전입신고를 해 버렸다. 그러자 B씨는 A씨에게 약속을 어겼다면서 자신이 입은 손해 모두를 청구하였는데 A씨는 B씨에게 손해를 배상해야 하는가. 오피스텔 주인 B씨는 세입자 A씨와 임대차계약을 체결하면서 계약서상 용도란에

세상에는 두 종류의 라이프스타일이 있다.부를 창조하는 라이프스타일과 부를 파괴하는 라이프스타일이다. 필요 없는 지출을 줄여서 노후를 위한 투자를 일찍부터 시작하는 라이프스타일이 전자라면 반대로 본인의 수입보다 과도하게 지출하는 라이프스타일을 가진 사람들은 후자에 속한다. 만일 당신이 지금 부자가 아니라면 자신을 한번 냉정하게 뒤돌아보자. 당신의 라이프스타일은 부를 창조하고 있는가, 아니면 부를 파괴하고 있는가.안타깝게도 한국에는 부를 파괴하는 라이프스타일을 가진 사람이 대부분이다. 많은 사람들이 노후준비를 위해 투자할 여유가 없다고

코로나19가 국내 상륙한 지난 1월 이후 시장 변동성 극대화, 초저금리 환경 지속 및 장기적 경기 침체 전망으로 인해 적절한 투자처를 찾지 못하는 자산가들의 고민이 늘고 있다. 최근 코로나19의 재확산 우려로 이런 고민은 더 깊어지고 있다. 유동자금이 쏠린 국내 주식시장은 최근 상승과 하락을 거듭하며 혼조양상을 보이는 반면 채권과 달러 수요는 지속적으로 증가하고 있다. 최근 한국은 장기 저금리 기조에도 불구하고 신용등급 대비 높은 금리와 GDP 대비 낮은 부채비율 등으로 외국인들로부터 이머징마켓 가운데 가장 매력적인 국채 투자처로

루마니아((Romania)는 유럽의 남동부에 위치하며 북쪽으로 우크라이나, 동쪽은 몰도바와 흑해를 면하고 서쪽으로 헝가리, 도나우 강을 경계로 남서쪽은 세르비아, 남쪽은 불가리아와 접경하고 있다. 문화 유적지가 많으나 이중 세 곳을 돌아보고자 한다. 루마니아의 국명은 로마제국의 후손이라는 뜻에서 유래했고 투르크 지배를 받던 몰다비아 공국과 왈라키아 공국이 1861년 합병해 루마니아 공국이 탄생했다. 이후 1947년 소련의 영향으로 루마니아 인민공화국이 성립됐다가 1990년 민주화됐다.호레주 수도원호레주 수도원(Monastery of

편안한 노후생활을 꿈꾸는 사람들은 똑똑한 수익형 부동산을 하나라도 준비해서 월세를 매월 연금처럼 받아 안정적인 현금 흐름을 만드는 것을 꿈꾼다. 그러나 누구나 건물주가 되기는 어렵다. 뿐만 아니라 지난 5월 28일 한국은행이 기준금리를 0.5%로 낮추면서 시중금리는 1%대 초저금리로 접어들었다. 이러한 저금리 기조는 당분간 계속될 것으로 보이며 가장 대중적인 상품인 예금이나 적금, 그리고 기타 금리형 상품들에 투자했을 때 월세 수준의 적정 수익을 기대하기도 어렵다. 그렇다면 월세처럼 배당을 받는 상품에 투자해보는 것은 어떨까.그 방