기사 (127건) 리스트형 웹진형 타일형 2014 상반기 주택가격 상승 주택임대 주목해야 2014 상반기 주택가격 상승 주택임대 주목해야 2014년 부동산 시장의 전망은 밝은 편이다. 정부와 민간 경제연구소들에서 주택시장이 상승세를 예상하고 있다. 전세가격 상승에 따른 매매수요로의 전환과 주택가격이 저점이라는 인식의 확산이 상승 동력으로 작용할 것이란 분석. 한국부동산연구원에 따르면 2014년 상반기 전국 부동산시장은 주택(아파트)가격이 0.5∼1.5% 상승하는 것으로 전망됐다. 감정평가사, 공무원, 교수, 연구원, 부동산관련 전문가들을 대상으로 설문조사를 실시한 결과 내년 상반기 전국 아파트 가격에 대해 전체 응답자 중 62.7%가 상승할 것으로 전망했다. 12.7 부동산 | 월간리치 | 2014-01-15 13:39 전세대란에 투자처로 떠오른 다세대주택·오피스텔...떨어지는 속도 빨라 월세 노려라 전세대란에 투자처로 떠오른 다세대주택·오피스텔...떨어지는 속도 빨라 월세 노려라 전셋집을 구하는 김윤열 씨(37세 회사원)는 최근 이사를 앞두고 고민에 빠졌다. 아파트 전세를 얻을 계획이었지만 가격이 폭등해 다세대주택으로 들어가야 하는지를 두고 가족과 의논 중이다. 다세대주택의 경우 실평수가 아파트보다 크지만 가격은 상대적으로 저렴하기 때문이다. 게다가 관리비가 들지 않아 더욱 그렇다. 서울의 경우 다가구·다세대가 밀집한 주요 지역 주택값은 2억원대 안팎이다. 아파트 전셋값과 비슷한 수준이거나 조금 더 돈을 보태면 적은 금액으로 집 장만을 할 수 있어 실수요층의 관심이 높다. 특히 요즘 신축 중인 다세대주택은 부동산 | 월간리치 | 2013-12-10 08:12 경기 불황으로 어려운 부동산 지금이 아파트 살 때? 부담 줄고 상승 기대감 높아 경기 불황으로 어려운 부동산 지금이 아파트 살 때? 부담 줄고 상승 기대감 높아 올해 9월 기준 전국 민간아파트의 3.3㎡당 평균 분양가격은 7,909천원이다. 3년 전인 ‘10년 9월 기준 대비 3.5% 하락했다. 대한주택보증이 지난 8월 통계청으로부터 국가승인통계(통계청 승인번호-41401)로 지정받은 ‘민간아파트 분양가격 동향’ 결과다. 권역별로는 수도권(△5.4%) 및 6대 광역시(△4.7%)의 분양가격이 하락한 반면, 지방 아파트의 분양가격은 상승(+7.4%)한 것으로 조사됐다.3년 전 비해 3.5% 하락전국 17개 시·도 중 민간아파트 분양가격이 가장 높은 지역은 서울(16,645천원), 가장 낮은 부동산 | 월간리치 | 2013-11-11 18:10 연예인들이 투자한 부동산에 ‘비법 있다’ 수익형 부동산이 ‘알짜’ 연예인들이 투자한 부동산에 ‘비법 있다’ 수익형 부동산이 ‘알짜’ 톱스타들이 건물 매입을 통해 재테크에 열을 올리고 있다. 이들은 대부분 서울 강남권 노른자위 땅에 자리 잡고 있는 건물을 사들이고 있다. 이 지역은 경기침체나 부동산 경기 하락에도 큰 영향을 받지 않는 알짜배기 땅으로 알려져 있다. 강남불패 여전?연예계 스타들 중에서 빌딩 부자 순위 1위는 누구일까. 2012 상반기 국세청 발표 자료를 보면 1위는 이수만 SM엔터테인먼트 회장으로 S의 본사 사옥이 이수만 회장의 개인소유다. SM설립 기초인 1999년 10월 약 20억 원대에 사들였다. 13년 만에 20배가량의 시세차익을 올렸다. 2 부동산 | 월간리치 | 2013-10-10 17:35 대한민국 상위 1% 부자가 선택한 아파트? ‘갤러리아 포레’… 강남불패 꺾다 대한민국 상위 1% 부자가 선택한 아파트? ‘갤러리아 포레’… 강남불패 꺾다 실거래가격이 30억 원 넘는 초고가 아파트 중 올해 상반기 가장 많이 거래된 아파트는 서울 성수동 ‘갤러리아 포레’인 것으로 조사됐다.서울부동산정보광장에 따르면 올해 상반기 서울에서 30억 원 이상 고가 아파트 거래 건수는 16건으로 집계됐다. 10건은 강남구, 나머지 6건은 성동구에서 각각 이뤄졌다. 개별 단지 중에서 성동구 성수동1가 ‘갤러리아 포레’가 총 6건 계약돼 최다 거래 고가 아파트로 꼽혔다. 이 아파트는 3∼5월 각 1건, 6월에 3건 거래됐다.타워팰리스 제친 매력(?)이처럼 부동산 불황기에도 최다 거래를 기록한 갤러 부동산 | 월간리치 | 2013-09-09 14:36 ‘지식산업센터’ 수익형부동산으로 각광받는 까닭 가격경쟁력에 수익성까지 ‘일석이조’ ‘지식산업센터’ 수익형부동산으로 각광받는 까닭 가격경쟁력에 수익성까지 ‘일석이조’ 서울 종로구 평창동에 거주하는 자산가 김나식(47·가명)씨는 지식산업센터에 눈길을 주고 있다. 경기 침체가 장기화됨에 따라 비용절감을 위해 기업들이 비싼 오피스 빌딩에서 지식산업센터로 이전하고 있는 까닭이다.그는 이에 앞서 서울 강남과 여의도 등 오피스 밀집지역 빌딩들의 공실률이 높아지고 있다는 점에 주목했다. 이들 빌딩에 입주했던 입주자들의 행로에 관심을 가졌던 것이다. 그러다가 지식산업센터가 수익형 부동산으로 각광받고 있다는 사실을 확인했다.김씨는 “지식산업센터는 임대사업도 가능하며 분양 가격이 일반 수익형 상품(상가나 오피스텔 부동산 | 월간리치 | 2013-08-07 17:54 고액자산가들 ‘이면도로 상가’로 수익 짭짤 “작더라도 제 값한다” 고액자산가들 ‘이면도로 상가’로 수익 짭짤 “작더라도 제 값한다” 서울 방배동에 사는 사업가 손무식(52·가명)씨는 요즈음 부동산중개업소나 부동산 사업을 하는 지인들에게 전화를 하는 것이 일과가 됐다. 수익률이 높은 부동산을 소개해달라는 부탁을 하기 위해서다. 그는 지금도 지역에 나가서 부동산 정보를 수집하는데 많은 시간을 할당하고 있다. 안정성+시세차익사실 손씨는 그동안 고민을 많이 했다. 쥐꼬리만한 은행 이자를 참아야 하나, 아니면 공격형 투자로 나서야 하나 밤잠을 설쳤다. 그러다가 수익을 찾아 과감한 투자에 나서기로 마음을 먹었다. 그가 현재 찾고 있는 부동산은 ‘이면도로 상가’다. 일단 이 부동산 | 월간리치 | 2013-07-10 17:17 슈퍼리치들 ‘도심권 오피스텔’에 관심....“수익률 꽤 높은데” 슈퍼리치들 ‘도심권 오피스텔’에 관심....“수익률 꽤 높은데” 서울 대치동에 거주하는 이승필(53·가명)씨는 얼마 전부터 도심권 오피스텔에 주목하기 시작했다. 100억 원대 자산가로 통하는 그는 저금리 기조와 주식시장의 박스권 장세 등으로 마땅히 돈 굴릴 곳을 찾지 못하다가 투자처를 찾은 것이다. 사실 그 동안 이씨의 관심은 강남 재건축이나 고가 주상복합 아파트에 많이 쏠려 있었다. 하지만 지금은 생각이 달라졌다. 오피스텔을 매입한 후 임대업을 할 경우 수익률이 연 8~10%에 이를 것이란 분석에서다. 특히 시세차익과 고정적인 월 수익을 동시에 손에 넣을 수 있다는 게 매력으로 느껴졌다. 주변 부동산 | 월간리치 | 2013-06-09 17:05 4.1 부동산 대책 ‘100배 활용하기’....“부동산 대책 수혜 아파트는 어디?” 4.1 부동산 대책 ‘100배 활용하기’....“부동산 대책 수혜 아파트는 어디?” 지난 4월 1일 정부는 부동산종합대책을 발표했다. 이번 대책에는 주택 거래 활성화에 방점이 찍혀 있다. 양도세·취득세 감면 등을 통해 얼어붙은 부동산 시장에 봄바람을 부여한다는 것.특히 이번 대책으로 수혜를 입는 곳은 대부분 수도권 지역의 아파트다. 올해 안에 9억 원 이하 신규 아파트를 구입하면 취득 후 5년간 양도세 전액을 면제해 주는 내용이 담겨있기 때문이다.입지와 브랜드 고려그렇다면 어떤 아파트를 분양 받는 것이 유리할까. 한 부동산 전문가는 “입지가 좋은 아파트는 오를 때 더 오르고 내릴 때 덜 내리는 특징이 있기 때문에 부동산 | 월간리치 | 2013-05-13 09:14 자산가 주목하는 ‘중소형 빌딩’...‘임대수익+시세차익’ 짭짤 자산가 주목하는 ‘중소형 빌딩’...‘임대수익+시세차익’ 짭짤 서울·수도권 요지에 위치한 5층 이하 작은 상가건물이 자산가들의 투자대상으로 떠오르고 있다. 일명 ‘골목빌딩’ 혹은 ‘꼬마빌딩’으로 불리는 이 소형건물들은 적은 투자비용으로 쏠쏠한 효과를 누릴 수 있어 인기 있는 수익형 부동산 중 하나다.대부분의 핵심지역 빌딩이 100억 원을 호가하지만 서울 강남 이면도로나 강북, 수도권 등에서는 30억 원 내외의 꼬마빌딩도 찾아 볼 수 있다.강남권 꼬마빌딩 인기 급상승이런 꼬마빌딩들은 1~3층은 대부분 카페나 레스토랑, 4~5층은 사무실로 임대된다. 월세는 층별로 점포와 사무실 한 개당 100만~ 부동산 | 월간리치 | 2013-04-10 08:39 자산가들 강남·홍대·이태원 부동산 눈독 들이는 까닭 ...“회전률과 수익률이 높다” 자산가들 강남·홍대·이태원 부동산 눈독 들이는 까닭 ...“회전률과 수익률이 높다” 자산가들이 금리와 금융소득 종합과세 확대 등의 영향으로 투자법을 바꾸고 있다. 한국은행에 따르면 지난해 11월 현재 정기예금 신규 취급액 중 연 2.99% 이하 금리를 적용받는 비중이 45.9%에 달했다. 글로벌 금융위기 여파로 초저금리 시절로 꼽히는 2010년(40%)보다도 높은 수준이다. 1억 원을 예금해도 월 이자가 17만 원가량에 불과해 물가 상승률을 감안하면 사실상 손해라는 계산이 나온다. 여기에 금융소득 종합과세 적용 대상 기준이 낮아지면서 세(稅) 부담도 증가한다. 때문에 고액 자산가들이 금융에서 부동산으로 투자 방향을 부동산 | 월간리치 | 2013-03-10 15:18 박근혜 정부 지역개발사업 분석 박근혜 정부 지역개발사업 분석 새 정부의 출범을 앞두고 자산가들의 머릿속이 바쁘게 돌아가고 있다. 향후 5년간 어디에 투자를 해야 짭짤한 수익을 얻을지를 알기 위해 촉각을 곤두세우고 있는 것.자산가들은 특히 박근혜 대통령 당선인이 공약으로 내세운 굵직한 지역개발사업에 레이더를 가동하고 있다. 박 당선인이 여러 지역에 다양한 개발을 약속한 만큼 해당 지역의 부동산 투자에 모든 정보력을 집중하기도 한다.박 당선인 공약에 투자자 집중그렇다면 자산가들이 관심을 집중하고 있는 지역은 어디일까. 전문가들은 충청·세종시 일대와 인천·부산 등 광역시를 주목해야 할 지역으로 꼽 부동산 | 월간리치 | 2013-02-08 11:52 자산가들 단독주택에 눈길 주는 까닭 ‘한국의 베버리힐스’에 부자들 몰린다! 자산가들 단독주택에 눈길 주는 까닭 ‘한국의 베버리힐스’에 부자들 몰린다! 아파트 붐이 잦아들면서 단독주택의 몸값이 상승하고 있다. 천편일률적인 모양의 아파트와 달리 나만의 개성과 멋을 살릴 수 있는 단독주택은 투자목적 뿐만 아니라 실수요자들에게도 매력적인 주거형태이기 때문이다.규제완화로 단독주택 인기정부의 규제 완화도 단독주택의 인기에 한몫 했다. 국토해양부는 지난해 5월 제1, 2종 일반주거지역의 주거전용 단독주택 층수를 기존 2층에서 3층으로 높였다. 점포겸용은 3층에서 4층으로 완화했다. 또 1가구(주거전용) 또는 3~5가구(점포겸용)로 정해졌던 가구수 제한도 풀었다.국토해양부는 또 전국 36개 택 부동산 | 월간리치 | 2013-01-10 08:02 슈퍼리치 ‘강남·송도 오피스텔’에 눈독 슈퍼리치 ‘강남·송도 오피스텔’에 눈독 오피스텔이 공급과잉 우려에도 최고 100대 1의 경쟁률을 넘어서는 청약열기를 이어가면서 여전히 저금리 기조를 대체할 인기 부동산 상품으로 각광받고 있다. 특히 서울 강남권과 인천 송도 등 뛰어난 입지에 개발호재까지 갖춘 신규단지는 알짜 중의 알짜로 꼽히면서 슈퍼리치들이 몰리고 있다. 리치에선 슈퍼리치들이 주목하는 강남과 송도의 매력을 좇았다. 썰렁한 부동산 시장에서도 오피스텔 열풍은 계속 되고 있다. 그 중에서도 임대수익과 부가적인 시세차익을 누릴 수 있는 지역으로 강남과 송도가 단연 인기를 끌고 있다.먼저 강남 오피스텔은 확실한 부동산 | 월간리치 | 2012-12-10 16:44 슈퍼리치 ‘양도세 감면 아파트’에 꽂혔다! 슈퍼리치 ‘양도세 감면 아파트’에 꽂혔다! 최근 경기회복이 기대보다 더딜 수 있다는 분석들이 잇따라 나오면서 부동산시장이 한 치 앞을 내다보기 힘들어지고 있다. 이처럼 부동산시장이 혼란스럽거나 재테크가 어렵다면 슈퍼리치들의 움직임을 따라가는 것도 재테크 성공 전략 중 하나다. 현재 슈퍼리치들이 주목하고 있는 것은 ‘양도세 감면 아파트’다. 리치에선 슈퍼리치들이 주목하는 양도세 감면 아파트의 매력을 좇았다. 국회가 연내 9억 원 이하 미분양주택을 매입할 경우 향후 5년간 발생하는 양도소득에 대해 비과세하는 방안을 확정함에 따라 양도세 감면 혜택을 받을 수 있는 미분양 아파트가 부동산 | 월간리치 | 2012-11-11 17:39 자산가들이 주목하는 ‘오피스텔’ 대해부 ‘수익과 월수입’ 모두 잡자! 자산가들이 주목하는 ‘오피스텔’ 대해부 ‘수익과 월수입’ 모두 잡자! 최근 1~2인 가구가 급속히 증가하면서 편의성을 강조한 오피스텔이 새로운 주거상품으로 자리를 잡고 있다. 부동산 투자 트렌드가 시세 차익보다 임대 수익으로 옮겨가면서 오피스텔의 인기는 그야말로 하늘 높은 줄 모르고 치솟고 있다.차별화 전략으로 ‘톡톡’ 튄다이에 따라 실수요자뿐 아니라 투자수요도 크게 늘고 있는 추세다. 특히 출·퇴근이 용이하고 쇼핑·여가·외식 등 주거 인프라가 완비된 오피스텔에 대한 선호도가 높게 나타나고 있다. 중도금 무이자, 원금보장 등 혜택을 주거나 단지 내 입주민을 위한 커뮤니티 시설, 옥상정원등을 갖추는 등 부동산 | 월간리치 | 2012-10-11 09:30 슈퍼리치들 ‘희소가치 큰 별장형 콘도 주목’… 왜? 슈퍼리치들 ‘희소가치 큰 별장형 콘도 주목’… 왜? 슈퍼리치들 ‘희소가치 큰 별장형 콘도 주목’… 왜? 부가가치 의외로 높네!최근 슈퍼리치들이 불황기 흐름에 따라 조금만 신경 쓰면 의외로 부가가치가 높은 리조트 회원권이나 고급 별장형 콘도를 주목하고 있다. 특히 레저형 부동산업체들이 경기침체기를 맞아 분양가를 낮추고 이용혜택은 늘린 실속형 리조트 회원권을 경쟁적으로 내놓고 있어 이들의 시선을 집중시키고 있다. 리치에선 자산가들이 주목하는 별장형 콘도들을 찾아봤다.레저형 부동산시장은 고가의 프리미엄급 별장형 콘도와 대규모 종합리조트형으로 양분되어 있다. 이 중 슈퍼리치들이 주목하는 것 부동산 | 월간리치 | 2012-09-11 16:06 기지개 켜는 분양시장 현장 최초 할인가 대비 20% 할인된다고? 기지개 켜는 분양시장 현장 최초 할인가 대비 20% 할인된다고? 알짜 미분양 단지가 재조명되고 있다. 최대 25%까지 분양가를 할인해주는 등 파격적인 할인 혜택을 제공하는 건설사도 적지 않다. 과거 미분양의 경우 가격, 입지 여건 등 경쟁력이 떨어진다는 인식이 지배적이었으나 최근 주택시장의 전반적인 침체로 유망 단지도 미분양으로 전환되는 사례가 많아져 미분양 아파트에 대한 관심은 더욱 높다.건설업체들도 이 같은 분위기에 편승해 금융조건을 완화하거나 옵션 추가, 할인 분양 등을 내세워 적극적인 판매에 나서고 있다. 그 중 하나는 동탄신도시의 중심상업지구에 위치한 동양 파라곤 주상복합아파트다. 17 부동산 | 월간리치 | 2012-08-10 13:35 매력탐구 유망 투자처 ‘지식산업센터’ 수익형부동산으로 ‘우뚝’ 매력탐구 유망 투자처 ‘지식산업센터’ 수익형부동산으로 ‘우뚝’ 수익형부동산의 틈새시장으로 지식산업센터가 떠오르고 있다. 지식산업센터란 동일 건축물에 제조업, 지식산업 및 정보통신사업을 영위하는 자가와 지원시설이 복합적으로 입주할 수 있는 다층형(3층 이상) 집합건축물로 6개 이상의 공장이 입주할 수 있는 건축물을 말한다.벤처 지원 위해 각종 혜택지식산업센터에 입주할 수 있는 시설은 제조업, 지식기반산업, 정보통신산업, 그 밖에 특정 산업의 집단화와 지역경제의 발전을 위해 산업단지관리기관 또는 시장, 군수, 구청장이 인정하는 사업을 운영하기 위한 시설, 벤처기업을 운영하기 위한 시설, 그 밖에 부동산 | 월간리치 | 2012-07-09 10:28 ‘날개 단 오피스텔 투자’ 성공비법 10%대의 수익률을 노린다! ‘날개 단 오피스텔 투자’ 성공비법 10%대의 수익률을 노린다! 정부의 잇단 부동산 정책 발표에도 불구하고 주택 가격은 하락세를 면치 못하고 있다. 이런 가운데 1~2년 사이 수익형 부동산인 상가, 오피스텔, 도시형생활주택 등이 부동산 시장의 블루칩으로 각광받고 있다.그 동안 부동산 시장은 아파트 등 주택에 대한 투자가 강세를 이뤘으나 경기 침체 여파로 투자자들이 아파트에 대한 구매력이 감소하면서 매달 일정한 수익을 올릴 수 있는 수익형 부동산으로 발걸음을 옮기고 있는 것. 소형가구 급증 ‘오피스텔 인기 훨훨’그 중에서도 오피스텔 투자 열풍이 강세를 보이고 있다. 한동안 오피스텔은 침체기로에 있 부동산 | 월간리치 | 2012-06-11 00:55 처음처음이전이전1234567끝끝